Городской совет Малаги объявил годичный мораторий
27 мая 2026 года городской совет Малаги объявил о годичном моратории на одобрение новых проектов отелей и туристических квартир. Управление городского планирования внесло изменения в Генеральный план застройки, после чего мэрия прекратит выдачу новых разрешений минимум на один год. Власти намерены изучить ситуацию и подготовить новые правила, поскольку в городе сейчас нет количественных ограничений на такие объекты.
Августовский мораторий и корректировка PGOU
В августе прошлого года правящая команда города согласовала трехлетний мораторий на новые объекты туристической аренды по соображениям общественного интереса. Это решение запустило процесс корректировки PGOU (Генеральный план застройки города и виды землепользования). Администрация готовит начальную административную процедуру, которая юридически позволит временно приостановить все типы разрешений на гостиницы и комплексы туристических квартир, при этом департамент городского планирования проводит правовой анализ меры.
Ограничения для коммерческих помещений и позиция мэра
Городские власти также стремятся ограничить перевод коммерческих помещений в жилье, чтобы не допустить потери коммерческой активности и обхода запрета на туристическую аренду. Сейчас застройщик может запросить разрешение на туристические квартиры при объединении трех и более жилых единиц в один объект. Мэр Малаги Франсиско де ла Торре отказался от первоначального плана остановить все переоборудования под жилье после критики со стороны управляющих недвижимостью и инженеров-строителей, и ограничение будет касаться только объектов туристического назначения.
Рост одобренных проектов и причины пересмотра норм
Как сообщало издание SUR, количество туристических проектов с разрешениями на строительство в прошлом году удвоилось: в 2025 году городской совет одобрил около 30 комплексов размещения против 15 в 2024 году. В марте и апреле власти одобрили пять объектов в центре города, Капучиносе, Уэлине и рядом с мостом Хуан Пабло II, где планируют шестиэтажное здание с 81 туристической квартирой. Муниципалитет объясняет всплеск действующими нормами PGOU, которые считают гостиничное использование альтернативным жилому при отдельном доступе и сетях, и намерен временно закрыть эту нормативную лазейку, при этом дату нового туристического моратория пока не называет.
Оригинал: источник
