Lagoom Living совместно с Ayuntamiento de Málaga (мэрия города) запускают проект из 62 арендных квартир VPO рядом с университетским кампусом Театинос. Условия участия опубликовал в среду Boletín Oficial de la Provincia (официальный бюллетень провинции). Проект получил субсидию в 25 миллионов евро из Плана восстановления, трансформации и устойчивости, финансируемого Европейским союзом.
Расположение комплекса и этапы проекта Lagoom Living
Жилой комплекс строят в районе Distrito Universidad, рядом с расширением кампуса Театинос, с выездом на гиперкольцевую дорогу между Малагой и Торремолиносом. Поблизости находятся депо метро и крупная площадка утилизации. Эти 62 квартиры стали первым этапом проекта, в котором Lagoom Living планирует построить до 530 квартир.
Формат аренды и типы квартир VPO в Малаге
Lagoom Living строит жильё и сдаёт его в аренду сроком на 75 лет через компанию Sogeviso, дочернюю структуру Banco Sabadell. Проект вдохновлён мадридской программой Plan Vive. Данная очередь относится к категории жилья с ограниченной ценой, самой высокой по уровню среди VPO.
В комплексе предусмотрены квартиры с одной, тремя и четырьмя спальнями. Проект включает 16 однокомнатных квартир площадью от 59 квадратных метров, девять трёхкомнатных от 89 квадратных метров и 34 четырёхкомнатных от 88 квадратных метров. Отдельно предусмотрены две адаптированные однокомнатные квартиры для людей с ограниченной мобильностью.
Все квартиры сдают в аренду с гаражом, кладовой и общей зоной с бассейном. Арендная плата составляет от 535,69 до 743,80 евро в месяц без учёта коммунальных расходов. По данным Idealista, эти ставки на 30–40 % ниже рыночных цен свободной аренды.
Доходные требования и порядок подачи заявок в Малаге
Подать заявку могут совершеннолетние заявители, которые не владеют другим жильём и зарегистрированы в Малаге не менее одного года. Полученное жильё должно стать их постоянным местом проживания.
Минимальный доход рассчитали так, чтобы аренда не превышала 30 % годового чистого дохода. Для самых маленьких квартир заявители должны зарабатывать более 25 280 евро брутто в год, а для самых больших — свыше 34 600 евро.
Максимальный доход ограничили уровнем 5,5 IPREM. Для одиночных заявителей потолок составляет 53 720,93 евро брутто в год, или 4 476,7 евро в месяц. Для домохозяйств из двух и более человек максимум достигает 71 076,92 евро в год, или около 5 923 евро в месяц.
Приём заявок стартует 16 марта в 00:00. Квартиры распределяют без жеребьёвки, по строгому хронологическому порядку поступления заявок. Для каждого типа квартир формируют отдельные списки и распределяют жильё по выбору заявителя.
По данным компании, распределение планируют в течение апреля, а заселение — в мае. В мэрии называют более вероятным срок заселения июнь–июль.
Данные Ayuntamiento de Málaga о количестве VPO
Ayuntamiento de Málaga сообщил, что в 2025 году город передал всего две квартиры VPO. С 2021 по 2025 год в Малаге выдали 109 таких квартир. Муниципальные данные также показывают, что с 2000 года в городе ввели более 5 300 квартир VPO, при этом около тысячи сейчас строят, а ещё 4 200 находятся в стадии оформления без установленного срока.
Оригинал: источник
