Суд первой инстанции Фуэнхиролы расследует предполагаемую мошенническую продажу виллы на первой линии пляжа в урбанизации Костабелья в Марбелье. Дом принадлежит супружеской паре из Австрии, которая постоянно проживает в Майами. По данным жалобы, третьи лица продали недвижимость без согласия владельцев, используя поддельные документы.
Проникновение в дом и обнаружение сделки в 2025 году
О деле стало известно в 2025 году, когда несколько человек проникли в дом, взломав замок. После срабатывания сигнализации на место прибыла полиция. На месте предполагаемые захватчики предъявили регистрационную выписку, где они значились новыми собственниками.
До этого момента настоящие владельцы продолжали оплачивать коммунальные услуги, страховку и содержание дома. Они не знали, что недвижимость уже переоформили на других лиц. После проверки данных в Реестре собственности супруги подали жалобу по фактам предполагаемого мошенничества и подделки документов.
Оформление сделки у нотариуса и роль представителя
Сделку оформили у нотариуса по цене 320 000 евро. Адвокат владельцев назвал эту сумму несоразмерно низкой для отдельного дома на первой линии побережья Марбельи. Продажу провел человек, который представился представителем собственников и предоставил нотариальную доверенность, якобы выданную за границей.
Следствие считает, что доверенность и паспорта, использованные при продаже, являются поддельными. Реальные владельцы утверждают, что никогда не подписывали такую доверенность и не разрешали продажу. Покупателем выступила компания, созданная незадолго до сделки и обладавшая минимальным уставным капиталом.
Администратор компании участвовал в сделке с переводчиком. Оплату провели чеком на имя предполагаемого представителя, а не напрямую владельцам. Интересы супругов представляет адвокат Самуэль Мандри из Sap Abogados.
Судебные запреты, проверка документов и текущее состояние дела
В ноябре прошлого года судья указала на наличие достаточных признаков преступления и запретила любые действия по отчуждению или обременению виллы. Суд также увидел риск повторной перепродажи объекта. После выявления масштабных строительных работ внутри дома суд распорядился немедленно их остановить.
Несмотря на запрет, работы, по данным дела, продолжались скрытно. Муниципальная полиция застала рабочего внутри здания. Судья направила запрос в Национальную полицию с поручением через Интерпол проверить подлинность паспортов и доверенности, использованных при продаже.
В материалы дела включили видеозаписи, которыми подозреваемые пытались подтвердить предыдущие визиты в дом. Владельцы утверждают, что эти записи также являются поддельными. Предполагаемый продавец находится в Германии, страдает тяжелым заболеванием и запросил дачу показаний по видеосвязи.
Расследование остается на стадии предварительного следствия. Суд изучает движение денежных средств, подлинность документов и возможное существование группы, занимающейся подобными сделками. Дом остается под судебной блокировкой и полицейским наблюдением.
Владельцы пока не вернулись в дом. Адвокат пояснил, что без окончательного судебного решения это затруднительно, так как речь идет о курортной недвижимости, приобретенной как инвестиция. Супруги почти два года ждали разрешения мэрии Марбельи на ремонт дома, который также подпадает под градостроительные планы, связанные с будущей набережной.
Фигуранты дела пытаются отменить обеспечительные меры, чтобы как можно скорее продать объект. Назначенное на эту неделю заседание по этому вопросу суд отложил. На фоне расследования власти отмечают рост киберпреступлений: в провинции Малага ежедневно регистрируют более 50 подобных жалоб.
Оригинал: источник
