Введение

Марта Кладер, генеральный директор (руководитель) Nuveen Real Estate Iberia, управляет активами на сумму 2,8 миллиарда евро. В этом году компания уже вложила 330 миллионов евро в Испании, что подчеркивает её приверженность к этому растущему рынку.

Инвестиции Nuveen

Из этой суммы 120 миллионов евро направлены на покупку семи логистических объектов (для хранения и распределения товаров), а 150 миллионов евро инвестировано в 900 квартир в Валенсии и Мадриде. Также 60 миллионов евро потрачено на приобретение двух жилых комплексов в Торехоне и Таррагоне.

Кладер отмечает, что Испания находится в приоритетном списке всех фондов Nuveen. В последние 12 месяцев компания провела операции по продаже активов на сумму около 500 миллионов евро, включая жилой комплекс в Мадриде и проект в Валенсии.

Финансовые показатели

Таким образом, за год Nuveen мобилизовала более 800 миллионов евро в Испании и Португалии. Однако, несмотря на активные инвестиции, Кладер выражает обеспокоенность по поводу роста цен на аренду, который, по её мнению, обусловлен высокими затратами на строительство и недостатком доступного жилья.

Политическое вмешательство

Кладер считает, что политическое вмешательство в жилищный вопрос (государственное регулирование) не решает проблему, а лишь усугубляет ситуацию, приводя к приватизации жилых фондов и росту цен на аренду. По её мнению, важно, чтобы классическая политика осознала серьезность текущей кризы в области жилья.

Будущее инвестиций

Компания также планирует возвращение к инвестициям в сектор розничной торговли (продажа товаров) и продолжение развития сегмента гибкого жилья. В этом контексте Кладер подчеркивает, что Nuveen всегда доверяла потенциалу центров коммерции в Испании и намерена вернуться к активным вложениям в этот сектор.