Взлет цен на жилье в Мурсии

В Испании, где рынок недвижимости всегда был под пристальным вниманием, Мурсия неожиданно выделилась на фоне других регионов. За последний год цены на жилье здесь выросли на впечатляющие 22,5%, что делает этот регион самым быстрорастущим в стране.

Конкуренция с другими регионами

Мадрид (столица Испании), Андалусия (автономное сообщество на юге) и Валенсия (восточное побережье) когда-то считались лидерами, теперь уступают Мурсии. В Мадриде рост составил 21%, в Андалусии — 19,8%, а в Валенсии — 17,3%. Однако, несмотря на это, Мурсия по-прежнему остается доступным местом для покупки жилья.

Средняя цена в регионе составляет €1,665 за квадратный метр (стоимость за площадь жилья), что значительно ниже цен на побережье, где, например, на Коста-дель-Соль (популярное курортное направление) цена достигает €4,024 за квадратный метр.

Доступные квартиры

Типичная двухкомнатная квартира в Мурсии стоит всего €125,000–€150,000. Для сравнения, в Аликанте (город на побережье) аналогичная квартира обойдется в €200,000–€240,000, а в Валенсии — около €145,000–€175,000. Это делает Мурсию привлекательной как для местных жителей, так и для иностранных покупателей, которые ищут более выгодные предложения вне традиционных курортных зон.

Причины роста цен

Одним из факторов, способствующих росту цен, является значительная инвестиция в новые высокоскоростные железнодорожные связи. Линия Мурсия–Альмерия (проект по улучшению транспортной инфраструктуры), стоимостью €3,6 миллиарда, обещает улучшить транспортную доступность региона в ближайшие два года.

Данные компании Idealista (крупный агрегатор недвижимости в Испании) показывают, что рынок недвижимости в Мурсии быстро меняется. Если текущая тенденция сохранится, вскоре здесь может стать не так уж и дешево.