Налоговые льготы для пенсионеров

Продажа жилья обычно подразумевает уплату налогов на прирост капитала. Однако, если продавец старше 65 лет и продает свое основное жилье, он освобождается от уплаты налога на прирост капитала.

Эксперт по ипотекам Монсе Сеспедоса объясняет, что освобождение предусмотрено Законом о подоходном налоге (IRPF). Чтобы жилье признали основным, необходимо проживать в нем минимум три года. Хотя могут быть исключения по причинам здоровья, работы или брака.

Налог на прирост капитала

Налог на прирост капитала варьируется от 19% до 28%. Если пенсионер реинвестирует средства в ренту жизненную обеспеченную, он может получить освобождение до 240.000 евро. Срок для заключения договора ренты составляет максимум шесть месяцев с момента продажи.

Прочие условия и исключения

Если жилье не является основным, например, это вторая квартира, то налог все равно нужно платить. Однако для пенсионеров есть возможность получить освобождение, если они реинвестируют в ренту жизненную обеспеченную. Если собственников несколько и только один старше 65 лет, то освобождение применяется только к его части.

Следует анализировать каждый конкретный случай и планировать продажу заранее.