Драма на рынке недвижимости Испании

В мире недвижимости Испании разразилась настоящая драма. Американский инвестиционный фонд Castlelake (инвестиционный фонд, контролирующий значительную часть акций Aedas) контролирует 79% акций компании Aedas и официально согласился на предложение испанской компании Neinor. Сделка была подтверждена на этой неделе, и Castlelake ожидает получить около 740 миллионов евро (например, сумма, связанная с финансами компании) в ближайшие дни.

Начало обсуждений и противоречия

Сложная история началась еще в июне, когда обе стороны начали обсуждение покупки акций. Однако совет директоров Aedas выразил негативное мнение о предложенной цене в 21,335 евро за акцию. Они полагают, что она недостаточна. Тем не менее, два директора Aedas, связанные с Castlelake, поддержали сделку, что добавило напряженности в переговоры.

Следующий шаг для Neinor

Теперь внимание всех приковано к следующему шагу Neinor. Компания планирует повысить цену до 24 евро за акцию в новом предложении, чтобы привлечь мелких акционеров. Это решение обойдется Neinor в дополнительные 24 миллиона евро (сумма, необходимая для улучшения предложения), и общая стоимость сделки по приобретению 100% Aedas составит примерно 950 миллионов евро.

Будущее Neinor на рынке недвижимости

По завершении сделки Neinor станет крупнейшим игроком на рынке недвижимости в Испании, открыв возможности для строительства более 43 000 новых домов (включая жилые постройки). Они будут находиться преимущественно в динамичных регионах, таких как Мадрид (столица Испании), Аликанте (популярный туристический город) и Коста-дель-Соль (известный курорт). Однако акционеры Aedas сейчас ожидают второго предложения от Neinor, которое будет объявлено 21 ноября, а атмосфера неопределенности и ожидания витает в воздухе.