Невидимая линия на юго‑западе провинции
На юго‑западе провинции Барселоны в пределах примерно трёх квадратных километров соседствуют три разные социально‑экономические реальности. Речь идёт о Sant Just Desvern (муниципалитет рядом с Барселоной), районе Finestrelles в Esplugues de Llobregat (город‑спутник столицы Каталонии) и соседних кварталах L’Hospitalet (крупный пригород Барселоны). Между ними проходит невидимая граница, которую можно пересечь за несколько минут пешком.
География контраста
Эта линия тянется вдоль дороги Laureà Miró (городская магистраль) и национальной трассы N‑340 (важная транспортная артерия). Она охватывает площадь dels Països Catalans, площадь Jacinto Benavente, остановку трамвая Trambaix Ca N’Oliveres и станцию метро Ernest Lluch. Пути Trambaix (трамвайная сеть агломерации) физически соединяют районы, но одновременно подчёркивают разрыв в доходах и стоимости жилья.
Полюс высокой ренты: Sant Just и Finestrelles
Sant Just Desvern выделяется как наиболее обеспеченная часть этой зоны. По данным Idescat (статистическое агентство Каталонии), здесь зафиксирована самая высокая рента на душу населения в регионе — 30 352 евро в год. Рынок жилья остаётся практически недоступным: по информации Idealista (крупный портал недвижимости), средняя арендная плата за редкие предложения превышает 5 200 евро в месяц.
Непосредственно по соседству находится район Finestrelles в Esplugues de Llobregat. Он закрепился в десятке самых дорогих районов Испании для покупки жилья. Рейтинг Fotocasa (испанская платформа недвижимости) фиксирует среднюю цену 7 654,9 евро за квадратный метр — на 246 % выше средней по стране, при медианной годовой ренте жителей 40 950 евро.
Резкий переход в L’Hospitalet и данные INE
После пересечения этой невидимой границы начинаются районы L’Hospitalet, включая Can Vidalet (жилой квартал у границы муниципалитетов). Здесь средняя рента падает до 15 750 евро в год. Таким образом, разница в доходах между Esplugues и L’Hospitalet достигает трёхкратного значения, несмотря на почти единый городской ландшафт.
Между тем рынок недвижимости не сглаживает это неравенство. Разница в ценах на жильё между соседними территориями почти удваивается, тогда как разрыв в доходах утраивается, усиливая ограничения доступа к жилью для менее обеспеченных жителей. Эти данные зафиксировал INE (Национальный институт статистики Испании) в Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, где анализируют источники доходов и уровень заработка домохозяйств по конкретным районам.
Оригинал: источник
