Мария живет и работает в Мадриде шесть лет
Мария — 38-летняя перуанка, которая приехала в Испанию шесть лет назад. Сейчас она работает официанткой в Мадриде и делит одну комнату с четырьмя другими людьми. Сначала она считала такое проживание временным, однако не смогла накопить средства для переезда.
Доля перенаселенности аренды выросла после пандемии
История Марии совпадает с общей динамикой на рынке аренды. По европейским данным, 20,5 % арендаторов на свободном рынке живут в условиях перенаселенности, то есть каждый пятый. До пандемии этот показатель составлял около 16 %.
С 2020 года арендная плата выросла на 20–30 %. Для работников с низкими или нестабильными доходами это сокращает число доступных вариантов жилья.
Владельцы дробят квартиры и сдают комнаты отдельно
На фоне роста цен владельцы жилья делят квартиры на комнаты, чтобы увеличить прибыль. Комнаты сдают как отдельные объекты, используют краткосрочные договоры и повышают стоимость квадратного метра. Эту практику описывают термином «вынужденный коливинг», когда совместное проживание возникает из-за финансовых ограничений.
Мадрид, Каталония и Канарские острова лидируют по показателям
Самые высокие уровни перенаселенности фиксируют в Мадриде, Каталонии и на Канарских островах. Эти регионы одновременно испытывают экономическое давление и приток населения. Сильнее всего ситуация затрагивает мигрантов, которые после приезда редко могут купить жилье и чаще арендуют его совместно через неформальные сети.
Правительство называет происходящее следствием «дикого» рынка жилья, ориентированного на прибыль. Случаи, подобные истории Марии, продолжают повторяться среди людей, которые работают, но не могут улучшить жилищные условия.
Оригинал: источник
