Жильцы дома №18 на улице Меркадерес в Памплоне сообщили о давлении со стороны компании Vidaurre Group, принадлежащей Фернандо Видаурре. По их словам, проблемы длятся почти 11 месяцев и начались после попыток добиться их выезда при действующих договорах аренды.
Уведомление о продаже дома Vidaurre Group в апреле 2025 года
Конфликт начался 28 апреля 2025 года, в день общенационального блэкаута. Представитель Vidaurre Group вызвал арендаторов на встречу в офис на улице Сан-Агустин и сообщил о намерении продать здание и необходимости освободить квартиры, несмотря на действующие договоры.
Некоторые жильцы проживают в доме с 2021 года, последний арендатор въехал в апреле 2025 года. Часть договоров заключена сроком на семь лет, так как собственником выступает юридическое лицо. Закон 29/1994 об аренде городского жилья допускает досрочный выезд только при добровольном согласии арендаторов.
Туристические лицензии и история эксплуатации здания на Меркадерес, 18
В феврале 2025 года местная пресса сообщила, что здание получило 11 туристических лицензий через обжалование в мэрии Памплоны. По данным Союза социалистов жилья, связанного с GKS, до покупки дома группой Vidaurre в 2019 году квартиры использовали как туристические апартаменты под управлением отеля Avenida с 2012 года.
После смены собственника туристическая эксплуатация продолжалась до пандемии. Затем здание перевели в формат обычного жилья.
Переговоры и заявления арендаторов об угрозах в мае 2025 года
В мае 2025 года стороны провели новые встречи о возможном выезде жильцов, однако соглашения не достигли. Арендаторы сочли предложенную компенсацию несправедливой и отказались покинуть пять из одиннадцати квартир.
После отказа представитель Vidaurre Group предупредил о возможных проблемах в доме. По словам жильцов, Фернандо Видаурре заявил, что «у него есть свои рычаги» при отсутствии договорённости.
Ухудшение условий проживания и ремонт в подъезде в 2025–2026 годах
С лета 2025 года арендаторы сообщили о систематических проблемах с жильём. В одной квартире несколько месяцев не работала горячая вода, ремонт жильцы оплатили сами и не получили возмещения. В другой квартире вышла из строя система отопления, и в декабре 2025 года температура не превышала 15 °C, несмотря на переносные радиаторы.
В сентябре 2025 года собственник уведомил о работах по устранению сырости в подъезде. В октябре рабочие отключили лифт и начали вскрывать потолок и стены. За шесть месяцев подрядчики появлялись менее шести раз, а строительный мусор оставался в подъезде и затруднял проход. Компания заявляла, что ищет источник влаги и что рабочие ей не принадлежат, хотя жильцы фиксировали транспорт с логотипом Construcciones VDR.
В документации, поданной в мэрию, собственник указал сырость, якобы идущую от соседних помещений, и назвал работы «лечением капиллярной влажности». В соседних зданиях подобных работ не проводили, а владелец ресторана на первом этаже дома №18 сообщил об отсутствии проблем с влажностью. Городские службы зафиксировали инцидент с ненадлежащим управлением строительными отходами.
Жильцы заказали независимую техническую экспертизу. Эксперт указал, что необходимость работ не подтверждена, причины отключения лифта не выявлены, а прерывистый ремонт создаёт риск инцидентов из-за постоянного движения людей.
Публичные акции жильцов и позиция Фернандо Видаурре
3 ноября 2025 года жильцы при поддержке Союза социалистов жилья провели пресс-конференцию у подъезда. Они заявили о преследовании и затронули тему туристического бизнеса в историческом центре Памплоны. В тот же день, по их словам, перед приездом СМИ строительный мусор убрали, а после мероприятия Фернандо Видаурре связался с одной из жительниц, назвал её заявления ложью и пригрозил обращением к руководству местного издания.
Арендаторы также сообщили о личных угрозах, включая визит Видаурре к месту работы одного из них и телефонные звонки на рабочие места других жильцов. 14 ноября 2025 года в Каско-Вьехо прошла районная ассамблея, а в декабре состоялась уличная акция протеста.
В начале февраля 2026 года рабочие начали завершать ремонт в подъезде, одновременно с окончанием срока строительной лицензии. В пустующих шести квартирах начались работы, а лифт временно включали только на период ремонта. 11 февраля 2026 года на здании появился баннер о продаже квартир. Союз социалистов жилья заявил, что собственник отказался от туристической застройки, однако по указанному телефону отвечал автоответчик.
Фернандо Видаурре отверг обвинения и назвал происходящее «личным вымогательством». Он заявил об отказе от туристических лицензий, подтвердил наличие сырости, пригрозил судебными исками за дальнейшие обвинения и сообщил о намерении продать квартиры по отдельности инвесторам, но документы для проверки не предоставил.
Инцидент с кладовыми Vidaurre Group в 2022 году
В 2022 году в этом же здании компания Vidaurre Group вскрыла и опустошила две кладовые, которые ей не принадлежали. Владелица помещений заявила о пропаже имущества и обратилась в Национальную полицию, а представитель компании объяснил произошедшее ошибкой.
Уголовное дело не привело к результату. В гражданском процессе стороны заключили соглашение на сумму 6 000 евро, и спор завершился в феврале 2025 года.
Оригинал: источник
