С приближением кампании подачи декларации по подоходному налогу многие пенсионеры пересматривают доступные вычеты. Несмотря на отмену налоговой льготы за инвестиции в основное жилье с 1 января 2013 года, власти сохранили переходный режим для части владельцев. Он по-прежнему позволяет вернуть значительную сумму при соблюдении условий.
Переходный режим после 2013 года
Дедукция по IRPF (подоходный налог физических лиц в Испании) официально прекратила действие в 2013 году. Однако это решение сопровождалось переходным механизмом для тех, кто купил жилье до этой даты и продолжает платить ипотеку. Именно эта оговорка сегодня дает пенсионерам право на возврат.
Сколько можно вернуть и при каких платежах
В рамках переходного режима налогоплательщик вычитает 15% от суммы, инвестированной в основное жилье за год. Максимальная база составляет 9 040 евро, а предельный возврат — ровно 1 356 евро в год. Чтобы выйти на этот максимум, необходимо платить по ипотеке около 754 евро в месяц.
Какие расходы входят в вычет
В сумму инвестиций входят не только регулярные ипотечные взносы. Закон учитывает также досрочные погашения, расходы на оформление кредита и обязательные страховые полисы. Если банк потребовал страхование жилья или жизни как условие ипотеки, эти взносы тоже дают право на вычет в размере 15%.
Требования к жилью и семье
Льгота действует только для основного места жительства, где владелец живет более 183 дней в году. Лимит вычета индивидуальный, поэтому при покупке жилья в паре каждый партнер использует свой предел, усиливая семейный налоговый эффект. Между тем пенсионеры, которые полностью погасили ипотеку и владеют жильем без обременений, права на этот возврат не имеют.
Кроме того, налогоплательщики могут исправить прошлые декларации, если ранее не применяли вычет. Налоговая служба Hacienda (государственное налоговое ведомство Испании) разрешает корректировать данные за последние четыре налоговых периода. В таких случаях специалисты советуют проконсультироваться с налоговым экспертом, особенно если льгота не использовалась из-за нехватки информации.
Оригинал: источник
