Сложная ситуация на рынке недвижимости

Недвижимость в Испании сейчас переживает непростые времена. Высокие цены на жильё заставляют покупателей искать возможности для переговоров.

Города с наибольшими шансами на успех

Гранада, Пальма-де-Мальорка и Аликанте выделяются как города, где легче всего договориться о цене.

Гранада

Гранада занимает первое место с разницей между предложенной и запрашиваемой ценой в 22% (разница цен, выраженная в процентах). Это открывает двери для значительных скидок.

Пальма-де-Мальорка

Пальма-де-Мальорка идёт следом с 18%. Здесь иностранные покупатели активно участвуют в рынке (возможные покупатели из-за границы), но часто сталкиваются с завышенными ценами. Многие из них требуют снижения на 20%, чтобы завершить сделку.

Аликанте

Аликанте завершает тройку лидеров с 17%. Цены здесь также превышают реальные возможности покупателей, что делает переговоры актуальными.

Проблемы на других рынках

Мария Матос (директор по исследованиям в Fotocasa, крупная испанская организация по недвижимости) отмечает, что существует значительная разница между ценами, которые предлагают продавцы, и теми, которые готовы платить покупатели.

В других городах, таких как Мурсия (регион на юго-востоке Испании), Малага и Овьедо, также наблюдается более благоприятная ситуация для переговоров с разницей в 15%.

В крупных городах

В Мадриде разница составляет 13%, а в Барселоне, Вальядолиде и Кордове — 11%. Однако в таких городах, как Бильбао и Хаэн, условия для переговоров менее выгодные, с разницей всего 7% или даже меньше.

Эта ситуация показывает, что даже в самых горячих рынках покупатели начинают сталкиваться с трудностями в переговорах из-за высоких цен.