Февраль 2026 года стал лучшим месяцем для ипотек с 2011 года
Ипотечный рынок Испании продолжил рост в начале 2026 года. В феврале подписали 45 563 ипотечных договора, что на 16,3 % больше, чем годом ранее. Этот результат стал лучшим для сектора с 2011 года.
Национальный институт статистики INE (государственное статистическое ведомство) зафиксировал 20 месяцев непрерывного роста ипотечного рынка. Данные отражают устойчивое увеличение активности в секторе.
Выдача ипотек превысила 2 170 договоров в день
Параллельно с этим темпы выдачи ипотек ускорились. В феврале рынок оформлял более 2 170 новых ипотек в день, что на 15,8 % выше январского уровня. Объем заемного капитала вырос на 29 % и приблизился к 7,9 млрд евро.
Рост объемов сопровождал увеличение количества сделок. Эти показатели зафиксировали в отчетных данных за февраль.
Средний размер ипотеки достиг 173 280 евро
Средняя сумма ипотечной сделки составила 173 280 евро и выросла на 11 %. Генеральный директор RN Tu Solución Hipotecaria Рикардо Гулиас заявил о структурных изменениях и отметил уход рынка от доминирования покупок за наличные.
По его словам, все больше покупателей используют кредитование, а нехватка предложения и высокие цены ведут к росту сумм займов. Похожую оценку дал генеральный директор Trioteca Рикард Гаррига, который охарактеризовал сектор как находящийся в состоянии ажиотажа и указал на ускоряющийся темп роста.
Ставки остались ниже 3 %, банки изменили подходы
Средняя ипотечная ставка в феврале составила 2,88 % и более года удерживалась ниже уровня 3 %. Фиксированную ставку выбрали 64,8 % заемщиков со средним уровнем 2,78 %, тогда как 35,2 % остановились на переменной ставке со средним значением 3,03 %.
Рикард Гаррига указал на конкуренцию банков, при которой одни организации предлагали фиксированные ставки ниже долгосрочных ориентиров, а другие ужесточали условия. В день публикации квартальной отчетности Bankinter подтвердил стратегию ограничения ипотечного кредитования и заявил о выборочном подходе к выдаче займов на фоне, по оценке банка, «иррациональных» цен.
Количество изменений условий по действующим ипотекам сократилось на 9,3 %. При этом 78 % пересмотров договоров касались корректировки процентных ставок.
Оригинал: источник
