Casa47 начинает работу

Casa47 начинает работу. Это новая государственная компания по обеспечению жилья. Она создана правительством Испании для борьбы с ростом цен на аренду.

Пилотная программа

В четверг была объявлена первая «пилотная программа». В рамках программы предложено 171 квартира для аренды по доступным ценам. Они расположены в Виге, в Валенсии, пострадавшей от наводнения, и в Мьересе (Астурия).

Министр жилья Исабель Родригес сообщила, что 67 квартир находятся в Валенсии, 37 в Мьересе, а 67 в Виге. Арендная плата в Виге составит 8,8 евро за квадратный метр. Это на 35% ниже рыночной стоимости, по оценкам министерства.

Министр также отметила, что аренда не превысит 30% от доходов арендаторов. Программа должна быть опубликована «до Рождества». Веб-сайт Casa47 пока находится в разработке и должен заработать в 2026 году.

Оценка программы

Пилотная программа будет оценивать процесс распределения, спрос и профиль заявителей. Это поможет оптимизировать программу, когда начнется поступление больших партий жилья в 2026 году.

Квартиры поступают от Sareb, известного как «плохой банк». Министр подчеркнула, что предлагаемые квартиры будут «публичными навсегда». Максимальный срок аренды составит 75 лет. Первая аренда будет на 14 лет с автоматическими продлениями на семь лет, пока не достигнут 75 лет. Последнее продление составит пять лет.

Правительственные меры и инвестиции

Правительство одобрило указ, изменяющий статус Sepes. Это отражает статью 47 Конституции, гарантирующую право на достойное жилье. Casa47 планирует инвестировать 13 миллиардов евро за десять лет.

В ходе презентации министр встречи с мэром Виги, Абелем Кабальеро, отметил важность доступного жилья для местных жителей.

Однако неизвестно, как эти меры повлияют на существующий рынок аренды и смогут ли они решить проблему доступности жилья.