Совет нотариусов Испании сообщил о продолжении спада на рынке жилья. В феврале объем сделок купли-продажи снизился на 7,7 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рынок фиксирует падение пятый месяц подряд.
Совет нотариусов Испании сообщил о снижении числа сделок в феврале
В феврале стороны оформили 55 228 сделок, что выше январского показателя в 49 685 операций. При этом за первые два месяца года рынок насчитал 104 913 сделок купли-продажи жилья.
Продажи квартир сократились сильнее, чем сделки с домами
В феврале сильнее всего сократился сегмент квартир. Продажи квартир упали на 9,4 % и составили 41 407 единиц. Сделки с индивидуальными домами снизились на 2,3 %, до 13 821 единицы.
Цены выросли, а число сделок снизилось в большинстве регионов Испании
Несмотря на спад операций, цены продолжили рост. Средняя цена квадратного метра достигла 1 977 евро, что означает годовой рост на 5,4 %. Квартиры подорожали на 7,7 %, до 2 292 евро за квадратный метр, а индивидуальные дома — на 2,6 %, до 1 458 евро.
Объем сделок сократился в 14 автономных сообществах. Наибольшее падение зафиксировали на Канарских островах (-21,0 %), в Наварре (-19,2 %), на Балеарских островах (-18,6 %) и в Астурии (-17,6 %). Рост показали только Кастилия-Ла-Манча (+14,0 %), Кантабрия (+6,5 %) и Ла-Риоха (+1,3 %).
Рост цен зарегистрировали в 12 автономиях, тогда как в пяти регионах цены снизились. Двузначное подорожание отметили в Кантабрии (+18,3 %), Валенсийском сообществе (+17,4 %), Кастилии-Ла-Манче (+11,6 %) и Астурии (+11,4 %). Снижение цен произошло в Наварре (-13,7 %), Эстремадуре (-3,5 %), регионе Мурсия (-2,8 %), Галисии (-2,5 %) и на Балеарских островах (-1,4 %). Нотариусы указали, что это первый случай с августа 2024 года, когда межгодовое снижение цен одновременно затронуло пять и более автономий.
Ипотеки показали умеренный рост на фоне снижения продаж
Средняя площадь проданного жилья в феврале снизилась на 0,3 % в годовом выражении. При этом в десяти автономиях метраж вырос, а в семи регионах сократился.
Количество ипотек на покупку жилья увеличилось на 0,2 % и достигло 30 109 операций. Средний размер кредита вырос на 6,3 %, до 175 904 евро. В феврале 54,5 % покупок жилья оформили с привлечением ипотеки, при этом заем в среднем покрывал 72,4 % стоимости недвижимости.
Число ипотек выросло в девяти автономиях, прежде всего в Кастилии-Ла-Манче (+13,8 %) и Кантабрии (+7,3 %). В восьми регионах показатели снизились, наиболее заметно в Наварре (-15,9 %), Астурии (-15,9 %) и на Канарских островах (-12,3 %). Средний размер новых ипотек увеличился в 14 автономиях и сократился в трех, включая Наварру (-5,3 %) и Страну Басков (-3,0 %).
Оригинал: источник
