Влияние увеличения арендной платы

В Испании продолжается рост арендной платы, вынуждающий работников покидать крупные города и перемещаться в пригородные районы, связанные с высокоскоростными железными дорогами. В 2024 году почти 237,000 работников изменили своё местожительство, согласно данным, опубликованным Agencia Tributaria (испанская налоговая служба), которая отвечает за сбор и анализ налоговой информации в стране.

Убытки из крупных городов

Безусловно, показатели миграции вызваны в том числе и высокими ценами на жильё. Более 30,000 salaried работников (работников с фиксированной зарплатой) покинули Барселону в прошлом году, увеличившись с 18,000 в 2019 году. Несмотря на уменьшение притока новых работников — всего 180 человек в прошлом году по сравнению с 6,044 в 2019 — город всё же сохраняет стабильное количество прибывающих.

Ситуация в Мадриде

Ситуация в Мадриде схожа: столичный регион потерял 54,500 работников в 2024 году, хотя до пандемии этот показатель составлял 35,000. Работники, которые покидают Мадрид, как правило, выбирают более удалённые регионы, такие как Арагон, Астурия, Галисия, Мурсия и Валенсия, где доступны высокоскоростные поезда, обеспечивающие быструю доставку до столицы.

Мнение экономистов

Экономисты, такие как Хавьер СантаКруз, подчеркивают, что переход на удалённую работу также способствует миграции, позволяя людям выбирать место жительства вне крупных городов. Тем не менее, по мнению Раймонда Торреса и Марселя Янсена, основным фактором остаётся увеличение цен на жильё, что, в частности, негативно сказывается на учителях и преподавателях, не имеющих возможности повысить свои зарплаты.

Перспективы

С учётом продолжающегося роста цен на жильё, количество работников, покидающих крупные города, вероятно, будет лишь увеличиваться.