Дом на Рейна Амалия, 26 и строительство во дворе
В квартале Раваль района Сьютат-Велья жители дома на улице Рейна Амалия, 26, заявили о строительстве двух «инфра‑апартаментов». Помещения появились во внутреннем дворе здания и, по словам соседей, с самого начала предназначались для размещения иностранных туристов.
Двор площадью около 90 квадратных метров находится в собственности всего сообщества жильцов. При этом право его эксклюзивного использования прилагалось к одной из квартир дома.
Продажа квартиры и работы без согласия сообщества
Конфликт начался после продажи квартиры прежним владельцем М.О. Покупателем стала А.Е.М., а сама квартира включала право пользования двором, который формально оставался общим.
После сделки А.Е.М. запросила разрешение на ремонт жилья. В ходе работ она снесла хозяйственные постройки с кровлей из уралита во дворе и построила на их месте два отдельных мини‑помещения.
Действия председателя, администратора и мэрии Барселоны
По данным соседей, новые мини‑квартиры получили электроснабжение, кондиционеры и душевые. Жители утверждают, что сообщество собственников не давало согласия на такие работы, хотя М.О. в тот период возглавлял сообщество.
Соседи обратились к председателю и затем к администратору дома Ф.Ж.О., брату М.О. и руководителю юридической фирмы, обслуживавшей здание. По их словам, администратор не предупредил А.Е.М. о незаконности строительства и не остановил работы.
Параллельно жильцы направили жалобу в мэрию Барселоны. Муниципальные инспекторы не смогли попасть внутрь помещений, так как им не открывали дверь, и городской техник зафиксировал работы с балконов других квартир.
Туристическая аренда, штраф и новые объявления
Несмотря на визиты городских служб, строительство завершилось, и соседи заметили постоянный поток туристов в общих зонах дома. Они нашли объявление на Airbnb, размещённое А.Е.М., с предложением аренды этих помещений.
Проверка муниципального реестра показала, что по адресу Рейна Амалия, 26, не зарегистрировано ни одной лицензированной туристической квартиры. По информации издания, А.Е.М. позже приобрела ещё одну квартиру в этом же доме для использования в том же бизнесе.
После новых жалоб в мэрию Барселоны и администрацию района Сьютат‑Велья власти, по словам соседей, наложили на А.Е.М. штраф. Обращение в Синдикат по правам граждан Барселоны привело к удалению объявления с Airbnb.
Затем А.Е.М. разместила новые объявления об аренде на Facebook под другим именем, ориентированные на французских туристов. В них указана стоимость аренды инфра‑квартир в размере 750 евро в месяц.
Оригинал: источник
