Общая динамика рынка
Январь завершился заметным ростом цен на аренду жилья в Испании. В годовом выражении ставки выросли на 8,1%, а средняя стоимость достигла 15 евро за квадратный метр, следует из отчета платформы Idealista (крупнейший испанский портал недвижимости).
Кроме того, за последние три месяца арендные ставки прибавили 3,4%, а по сравнению с декабрем — еще 1,7%. Таким образом, рынок продолжил устойчивое движение вверх без пауз и региональных провалов.
Столицы провинций: рост без исключений
Между тем подорожание затронуло все столицы провинций страны. Самый резкий скачок Idealista зафиксировала в Сории — плюс 15,1% за год. Далее следуют Ciudad Real (город в Кастилии — Ла-Манче) с ростом на 13,5%, Lleida (каталонский город на северо-востоке) — на 13,2%, Burgos — на 12,4% и Zamora — на 12,1%.
На другом конце шкалы оказалась Ávila, где рост составил лишь 0,8%. Низкие темпы также показали Girona (провинциальный центр в Каталонии) — 1,4%, Barcelona (столица Каталонии) — 1,5% и Almería — 2,8%.
Крупнейшие рынки и уровень цен
На ключевых рынках аренды рост также оказался ощутимым. В Madrid (столица Испании и автономного сообщества) ставки выросли на 9,9%, в Alicante — на 8,9%, в Valencia — на 8,7%, в Palma — на 7,7%, в Sevilla — на 6,2%, а в Málaga — на 5,6%. Более умеренную динамику Idealista отметила в San Sebastián — 4,4% и в Bilbao — 4,3%.
Несмотря на один из самых низких темпов роста, Barcelona сохранила статус самой дорогой столицы страны. Средняя цена аренды там достигла 24 евро за квадратный метр. Следом идут Madrid с 23,1 евро и San Sebastián — 18,5 евро. Самые доступные ставки зафиксированы в Zamora — 7,7 евро и в Lugo — 7,8 евро за квадратный метр.
Провинции и регионы: где дороже и дешевле
Это решение рынка последовало за ростом ставок в 49 испанских провинциях. Единственным исключением стала Girona, где цены снизились на 0,6%. Самый высокий рост за год показали Ciudad Real — 14,4%, Ourense — 13,4%, Segovia — 12,8%, а также Jaén и Burgos — по 12,6%.
В разрезе регионов арендные ставки выросли повсеместно. Лидерами стали Comunidad Valenciana (автономное сообщество на востоке страны) и Castilla-La Mancha (регион в центре Испании) — по 11,1%. Самым дорогим регионом остается Comunidad de Madrid с ценой 21,1 евро за квадратный метр, тогда как самые низкие ставки Idealista зафиксировала в Extremadura — 7,3 евро и в Castilla-La Mancha — 8,4 евро.
Оригинал: источник
