Экономист Santiago Carbó, catedrático de Economía Университета CUNEF (частный финансово-экономический университет в Мадриде), заявил, что рост цен на жилье в Испании не завершился. В разговоре с Infobae он связал это с дефицитом предложения на рынке продажи и сохранением устойчивого спроса.
Santiago Carbó назвал города с устойчивым спросом на жилье
Carbó указал, что спрос сохраняется прежде всего в крупных городах. Он перечислил Мадрид, Барселону, Валенсию, Малагу и Севилью как зоны наибольшего давления на рынок жилья.
Экономист добавил, что дефицит предложения усиливает рост цен не только при покупке, но и на рынке аренды. По его словам, цены на жилье и аренду уже ставят многих граждан в крайне сложное положение.
Carbó допустил меры властей при дальнейшем росте аренды
Carbó отметил, что инфляция выросла, но не достигла тревожных масштабов. При этом он допустил, что в ближайшие месяцы, при дальнейшем росте цен на аренду, властям придется рассматривать меры для предотвращения резкого скачка стоимости.
Он подчеркнул, что за последние три–четыре года власти не построили необходимое количество жилья. Экономист связал это с отсутствием достаточного политического аппетита к решению жилищной проблемы.
Экономист указал на необходимость политического соглашения
Carbó заявил, что кризис жилья не относится к числу наиболее политизированных тем. По его словам, стороны сходятся в диагностике проблемы, но не достигают соглашения по решениям.
Он подчеркнул необходимость соглашения между основными политическими партиями на национальном уровне. Также он указал на потребность в координации между центральным правительством, автономными сообществами и муниципалитетами, которые отвечают за высвобождение земли под застройку.
План жилья, частный сектор и мнение граждан
Carbó сообщил, что власти уже утверждают инициативы, включая новый план жилья. Он заявил, что оценивать их эффективность пока рано и что страна действует с опозданием.
Говоря о мерах, экономист назвал строительство жилья для продажи и аренды в зонах напряженного спроса, а также развитие социального жилья. Он подчеркнул необходимость участия всех сторон, включая частный сектор, если он готов подключиться к политике социального арендного жилья.
Параллельно опрос, проведенный парламентской группой The Left, показал отношение граждан к концентрации собственности. Согласно результатам, три из пяти испанцев считают, что никто не должен владеть более чем тремя жилыми объектами, а большинство респондентов высказалось за повышение налогов для владельцев более двух объектов недвижимости. Опрос опубликовали 03 мая.
Оригинал: источник
