Euríbor вырос до максимума почти за год
Euríbor на 12 месяцев начал устойчиво расти с начала марта после конфликта на Ближнем Востоке, связанного с вторжением США и Израиля в Иран. В понедельник индекс, который используют для расчета платежей по ипотекам с плавающей ставкой, вырос до 2,36 %. Это самый высокий дневной уровень с 21 марта 2025 года.
Euríbor на три месяца также отразил ожидания роста ставок. Этот показатель торгуется на рынке Eurex, крупнейшей европейской площадке деривативов. Фьючерсы указывают на рост индекса с текущих 2,04 % до 2,11 % к концу марта и до 2,32 % в июне.
Банки и эксперты ждут роста ставок по ипотекам
Эксперты связывают динамику Euríbor с удорожанием ипотечного кредитования. Рикард Гаррига, CEO и сооснователь Trioteca, сообщил, что некоторые банки уже начали слегка повышать ставки по фиксированным ипотекам по сравнению с февральскими условиями.
Гонсало Бернардос, профессор экономики и директор магистерской программы по недвижимости Университета Барселоны, прогнозирует рост фиксированных ставок. По его оценке, если в феврале цифровые ипотечные платформы предлагали около 2,4 %, то в течение трех месяцев уровень может вырасти до 3 %. Ипотечный брокер iAhorro также указывает на риск увеличения ежемесячных платежей из‑за подорожания нефти и газа.
Резкий рост цен на нефть усилил инфляционные риски
Рынки отреагировали на скачок цен на энергоносители. В начале недели нефть торговалась выше 100 долларов за баррель после атак на нефтяную инфраструктуру и блокады Ормузского пролива.
Баррель Brent в течение дня подорожал на 30 %, а затем частично скорректировался после заявления стран G7 о возможном высвобождении стратегических резервов. В пиковый момент цена почти достигла 120 долларов за баррель, уровня, не наблюдавшегося с начала войны на Украине. Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, напомнила, что рост цен на энергоносители исторически ускоряет инфляцию и может подтолкнуть Европейский центральный банк к более жесткой политике.
Сигналы от ЕЦБ и последствия для рынка жилья
Рынок уже учитывает вероятность повышения ставок в еврозоне. Аналитики ожидают, что Европейский центральный банк под руководством Кристин Лагард может пересмотреть прогнозы по инфляции на заседании 19 марта. Эти ожидания усилили данные за февраль, когда инфляция в еврозоне выросла до 1,9 % и превысила прогнозы.
Глава Международного валютного фонда Кристалина Георгиева заявила, что каждый рост цен на нефть на 10 %, если он сохраняется большую часть года, добавляет около 40 базисных пунктов к мировой инфляции и снижает глобальный рост ВВП на 0,1–0,2 %. На рынке жилья в Испании эксперты ждут сокращения числа ипотек и сделок, а прогноз роста цен снижен до 3–5 % вместо 8–9 %. Банки пока не внесли существенных изменений в предложения, хотя с начала января они уже рассылают обновления с умеренным повышением ставок, прежде всего по смешанным и фиксированным продуктам.
Оригинал: источник
