Введение

В октябре 2023 года средняя цена за квадратный метр в Мадриде достигла 5,705 евро. Это на 18,1% больше по сравнению с прошлым годом, и такой рост цен привлекает внимание множества покупателей и инвесторов со всего мира.

Инвестиционные районы Мадрида

Тетуан

Район Тетуан (Tetuán) становится настоящим магнитом для вложений. Здесь наблюдается активное преобразование городской инфраструктуры, а ожидаемая доходность составляет 6,5%. В сочетании с относительной доступностью Тетуана по сравнению с другими центральными районами, он явно выделяется на фоне других вариантов. Проект “Мадрид Новый Север” (Madrid Nuevo Norte) обещает значительно изменить облик района, включая строительство новых офисных зданий и улучшение транспортной инфраструктуры.

Ретиро

Не менее заметным является район Ретиро (Retiro), который в этом году продемонстрировал рост цен на впечатляющие 27%. Его близость к знаменитому парку Ретиро делает его особенно привлекательным для состоятельных семей и международных инвесторов. Проводимые здесь инвестиции формируют перспективы роста цен в диапазоне 3-5% в год до 2026 года.

Латина

Латина (Latina) также не остается в тени, получив 89,5 миллионов евро на улучшение инфраструктуры и общественных пространств. Этот район продемонстрировал рост цен на 9,3% в прошлом году, и окончание проекта по подземному строительству A-5 в 2026 году обещает преобразить его облик, делая Латину ещё более привлекательной для новых жителей и инвесторов.

Усера

С другой стороны, Усера (Usera) показывает рост цен на 19,5% в годовом исчислении и продолжает оставаться доступным для инвестиций. С учетом растущего спроса и предстоящих улучшений в общественных пространствах, район становится все более интересным для покупки жилья и вложений.