В Сантандере в интернете разместили объявление о продаже квартиры за 230 000 евро с формулировкой «Купи жилье с арендатором и получай рентабельность». В тексте указано, что в квартире продолжает жить семья. Продавец отмечает, что арендные платежи могут покрывать значительную часть ежемесячных расходов и приносить дополнительный доход.
Объявление о продаже и действующий договор аренды до 2027 года
В объявлении зафиксирована дата окончания текущего договора аренды — апрель 2027 года. Квартира относится к бывшему фонду социального найма. Продажа предлагается вместе с действующим арендатором и уже оформленным контрактом.
Obra Social La Caixa построила дома социального найма в 2013 году
История этих домов началась в 2013 году, когда Obra Social La Caixa построила в Сантандере два здания социального жилья. В рамках проекта создали более ста квартир для семей, испытывающих трудности с выходом на рынок жилья. Первоначально договоры аренды заключили сроком на семь лет.
По истечении первого срока многие жильцы продлили договоры еще на семь лет. Второй срок аренды заканчивается в 2027 году. Эти условия действуют для семей, которые продолжают проживать в домах.
Продажа комплексов и переход собственности к Mosaic Propco
Жилые комплексы продали в октябре. После сделки жильцы узнали, что продления договоров аренды не будет. Квартиры больше не принадлежат Фонду La Caixa.
Текущим владельцем стала Mosaic Propco, связанная с финансовой группой Morgan Stanley. После смены собственника, по словам жителей, посредники нового владельца интересовались планами семей на будущее. Некоторые арендаторы сообщили о предложениях до 6 000 евро за досрочное освобождение квартир.
Арендная плата и позиция жителей и властей Сантандера
Арендная плата в этих домах сейчас составляет около 800 евро в месяц. Жильцы отмечают, что в том же районе другие квартиры стоят более чем на 200 евро дороже. По их словам, за годы эксплуатации здания получали минимальное обслуживание.
Жители заявляют, что дома утратили статус социального жилья и стали инвестиционным активом. Фонд La Caixa подтвердил, что социальная аренда изначально предусматривалась на ограниченный срок, и сообщил о решении выйти из этой сферы. Муниципалитет Сантандера пояснил, что его участие ограничивалось подбором арендаторов, соответствующих требованиям на момент запуска проекта.
Оригинал: источник
