В Испании (страна на юге Европы) продолжается внедрение новой муниципальной ставки на вывоз мусора по принципу «кто загрязняет, тот и платит». Этот так называемый «тасасо» охватывает почти все муниципалитеты и заставляет собственников пересматривать статус не только жилья, но и парковочных мест. Между тем власти фиксируют крупнейший рост платы за последнее десятилетие: средняя ставка достигла 116 евро в год на домохозяйство.
Кроме того, расширение сбора напрямую затрагивает владельцев гаражей. В зависимости от кадастровой записи парковка может увеличить платёж за дом или превратиться в отдельную строку расходов.
Как муниципалитеты считают ставку
Муниципалитеты рассчитывают сбор по нескольким параметрам: кадастровой стоимости объекта, объёму потребления воды и числу зарегистрированных жильцов. Эта модель уже действует в ряде городов и постепенно становится общей практикой.
Так, в Кастельдефельсе (город в Каталонии) в районе Байш-Льобрегат (комарка в провинции Барселона) ставка в 2025 году составила 140 евро в год за одно домохозяйство. В зависимости от кадастрового статуса эта сумма распространяется и на гаражи, что заметно меняет итоговый платёж.
Когда гараж платит вместе с жильём
Если парковочное место указано в кадастре как часть жилого объекта, отдельный сбор на него не начисляют. Однако такой гараж увеличивает общую сумму, которую владелец платит за жильё. Муниципалитеты, уже активировавшие налог, применяют этот подход без исключений.
Иными словами, формально парковка не выделяется в отдельный объект, но фактически делает счёт за мусор выше.
Отдельные и «промышленные» парковки
Собственники, владеющие несколькими гаражами с отдельными кадастровыми номерами, платят сбор за каждое парковочное место. Это правило действует, если гаражи имеют жилое назначение, и специализированные СМИ отмечают заметный рост расходов на их содержание.
Отдельная категория — гаражи с промышленным назначением. Такие объекты всегда подлежат уплате сбора, включая парковки для резидентов PAR (муниципальные стоянки для жителей). В этих случаях платит собственник, если договор аренды не перекладывает обязанность на арендатора.
Кадастр решает всё
Ставка особенно бьёт по владельцам гаражей, не связанных с основным местом проживания. Эти объекты считают самостоятельными кадастровыми единицами, и освободить их от сбора нельзя.
В итоге действует простое правило: гаражи, интегрированные в жильё, не платят отдельно, но увеличивают платёж по дому; гаражи с отдельной кадастровой регистрацией платят собственную ставку; объекты промышленного назначения и PAR платят всегда. Несмотря на поэтапное внедрение, именно кадастр определяет, кто платит сбор, а кто нет.
Оригинал: источник
