IESE сообщает о редкости классов A и B в жилом фонде Испании
В Испании только 2,3 % жилых домов имеют сертификат энергоэффективности с буквами A или B. Такие данные приводит IESE (бизнес‑школа и исследовательский центр) в отчете за 2025 год. При этом 88,82 % жилья относится к классам E, F или G.
Remax фиксирует рост цен на жилье с сертификатом B в Мадриде
Переход с низких классов энергоэффективности на A или B повышает привлекательность объекта для покупателей. По расчетам Remax, это увеличивает стоимость жилья на 6–8 %. В Мадриде улучшение на одну или две буквы дает рост цены от 3 % до 8 %.
Квартира стоимостью 150 000 евро после такого улучшения может подорожать на сумму от 4 500 до 12 000 евро. Более высокий класс энергоэффективности также ускоряет процесс продажи.
IDAE и UCI оценивают снижение энергопотребления и экономию средств
Повышение класса сертификата снижает текущие расходы на энергию. IDAE сообщает, что жилье с сертификатом A потребляет до 90 % меньше энергии, чем жилье с сертификатом G. Сертификат B снижает потребление примерно на 70 % по сравнению с тем же уровнем.
По данным UCI (Unión de Crédito Hipotecario), в Гвадалахаре, Куэнке и Толедо это дает экономию более 370 евро в год. Полная реновация для перехода с класса G на B в квартире площадью 80–100 кв. м стоит 20 000–35 000 евро.
Налоговые вычеты и скидки IBI при повышении энергоэффективности
Локальные улучшения для повышения класса стоят от 7 000 до 11 000 евро и окупаются примерно за 15 лет при годовой экономии около 370 евро. Для налоговых вычетов владелец подтверждает снижение энергопотребления сертификатом, который оформляют до и после работ.
Снижение затрат на отопление и охлаждение минимум на 7 % дает вычет 20 % расходов с лимитом 5 000 евро в год. Улучшение потребления первичной невозобновляемой энергии с достижением класса A или B либо снижением на 30 % дает вычет 40 % с лимитом 7 500 евро. Реабилитация всего здания позволяет списать 60 % затрат с общим лимитом 15 000 евро и максимумом 5 000 евро в год.
Стоимость оформления сертификата составляет около 110 евро для жилья площадью 250 кв. м. Некоторые муниципалитеты также предоставляют скидку на IBI (муниципальный налог на недвижимость) до 20 % для наиболее энергоэффективных домов.
Оригинал: источник
