Idealista сообщила о падении объявлений в Барселоне в первом квартале
В первом квартале количество объявлений о сезонной аренде в Барселоне снизилось на 29 % в годовом выражении. Idealista зафиксировала самое резкое сокращение среди крупных городов Испании именно в каталонской столице.
При этом двузначное падение показала только Таррагона, где число объявлений уменьшилось на 16 %. В Заморе показатель сократился на 8 %, тогда как по Испании в целом предложение сезонной аренды выросло на 22 %.
Доля сезонной аренды в структуре рынка Барселоны
Несмотря на снижение, Барселона сохранила наибольшую долю сезонной аренды среди городов страны. На этот формат приходится 55 % от общего числа арендных объявлений в городе, отмечает Idealista.
Закон Каталонии распространил ценовые ограничения на сезонную аренду
С декабря в Каталонии действует закон, одобренный парламентом автономии. Документ распространил ценовые ограничения, предусмотренные государственной нормой, на сезонную аренду и обязал подтверждать временный характер таких договоров.
Долгосрочная аренда сократилась в Испании и городах с контролем цен
В первом квартале предложение объявлений о жилой аренде по всей Испании снизилось на 3 % в годовом выражении. В Барселоне показатель составил минус 9 %, а в Мадриде рынок остался на нулевом уровне.
Наиболее сильное сокращение Idealista зафиксировала в Памплоне (-39 %) и Мелилье (-36 %). В Ла-Корунье и Уэльве падение достигло 33 %, в Уэске и Сеуте — 31 %, в Сан-Себастьяне — 28 %, в Сории — 26 %, в Бильбао — 21 %.
В девяти городах Испании с действующими ценовыми ограничениями среднее снижение числа объявлений о жилой аренде составило 16,8 %. В столицах без ценового потолка средний спад достиг 3,8 %.
Представитель Idealista Франсиско Иньярета заявил, что меры в Каталонии сократили предложение сезонной аренды. По его словам, владельцы не вывели эти объекты на рынок постоянной аренды, как рассчитывал законодатель.
Оригинал: источник
