Управление VPO в Аликанте и роль Partido Popular
Публикация описывает скандал, связанный с управлением Vivienda de Protección Oficial (VPO) (защищённое государством жильё) в Аликанте. Управление этими объектами в городе осуществлял Partido Popular (PP). Автор текста заявляет о своём возмущении происходящим и указывает, что эти события наносят ущерб его профессиональной деятельности и стране.
Позиция Конституционного суда Испании по жилищной политике
Автор ссылается на решения Конституционного суда Испании, который неоднократно подтверждал компетенцию автономных сообществ в формировании собственной жилищной политики. Суд также отрицал существование общего юридического каркаса для 17 типов защищённого жилья, действующих в Испании. По утверждению автора, такая позиция подрывает равенство прав граждан независимо от места проживания.
Практика VPO в Стране Басков, Наварре и Каталонии
В тексте проводится сравнение с практикой в Стране Басков, Наварре и Каталонии. После проведённых там правовых реформ VPO в этих регионах всегда остаётся защищённым жильём и не выходит на свободный рынок. Администрации используют публичные реестры и процедуры распределения, контролируют цены, устанавливают требования к претендентам и применяют право выкупа (tanteo y retracto), а также проводят инспекции и санкции.
Продажа, аренда и стоимость VPO в Аликанте
Автор описывает практику в Аликанте, где публичные земли, предназначенные для VPO, передают частным структурам. По его утверждению, квартиры VPO продают с первого дня по цене, вдвое превышающей установленный максимум, а часть суммы проходит неофициально. Арендные ставки, как указано в материале, достигают трёхкратного превышения официальной цены, а через несколько лет, по решениям властей Валенсийского сообщества, такие объекты можно законно продавать и сдавать по рыночным ценам.
В результате, по утверждению автора, легальная стоимость такой квартиры сегодня составляет около 250 000 евро, неофициальная оценка достигает почти 500 000 евро, а в будущем легальная цена может приблизиться к 750 000 евро. Он также указывает, что инспекционный контроль и санкции фактически не применяются, а Закон 12/2023 лишь ограниченно пытался сдержать снятие статуса защищённого жилья в отдельных случаях.
Оригинал: источник
