Снижение сделок с недвижимостью

Октябрь 2025 года стал знаковым для испанского рынка недвижимости. Количество сделок по купле-продаже жилья снизилось на 3,6% (снижение по сравнению с прошлым годом) и составило 67.600 операций. Это снижение подтверждает тенденцию к замедлению, которая началась ещё в августе, хотя общее количество сделок остаётся на исторически высоком уровне.

Статистика по сделкам

Всего было зарегистрировано около 128.800 сделок с недвижимостью, что на 2,7% меньше, чем в прошлом году. На фоне этого фиксируется стабильность ипотечного кредитования с небольшим увеличением на 0,1%. Всего оформлено 67.200 ипотек, из которых 52.000 касались жилья, что на 1,1% больше, чем в прошлом году.

Автономные сообщества

Интересно, что в девяти автономных сообществах наблюдается рост как в сделках, так и в ипотечном кредитовании. В то время как в других девяти регионах фиксируются падения. Сеута (предпоследний город Испании), Наварра и Кантабрия выделяются среди тех, где сделки увеличились: на 17,3%, 14,6% и 9,8% соответственно.

Падение в других регионах

Однако не всё так радужно. В Арагоне, Балеарских островах и Мадриде (столица Испании) наблюдаются значительные падения, составившие 15%, 14,5% и 14,2% соответственно. В абсолютных цифрах, Андалусия (регион на юге Испании), Каталония (северо-восток) и Валенсия (восточное побережье) превысили 10.000 сделок, причём в Андалусии их количество составило более 24.000.

Ипотечное кредитование

Что касается ипотек, то наибольшие увеличения зафиксированы в Мелилье (испанский анклав в Северной Африке), Кастилье-Ла-Манче и Канарских островах. В то же время, в Сеуте и Арагоне наблюдаются значительные падения, составившие 60,5% и 10,3%.

Ситуация на рынке недвижимости остаётся сложной, но ипотечное кредитование демонстрирует определённые признаки стабильности.

Заключение

Рынок недвижимости в Испании продолжает сталкиваться с трудностями, но устойчивость ипотечного кредитования может дать надежду на восстановление.