Euríbor завершает февраль 2026 года снижением показателя
Euríbor служит индексом для расчета платежей по большинству ипотек. В феврале 2026 года месяц завершается новым снижением показателя, однако эффект зависит от даты пересмотра условий кредита.
Если сравнить накопленные данные февраля с январем, euríbor снова снижается. При сравнении с февралем 2025 года показатель также уменьшается.
Уровень euríbor в феврале 2026 года ниже прошлогоднего
В феврале 2026 года euríbor ожидается на уровне около 2,22 %. Годом ранее, в феврале 2025 года, он составлял 2,41 %.
Эта разница влияет на размер платежей при пересмотре ставок. Большинство ипотек предусматривает годовой пересмотр условий.
Годовой пересмотр снижает платеж по переменной ипотеке
При годовом пересмотре февральское значение euríbor оказывается благоприятным для заемщиков. Для переменной ипотеки на 200 000 евро сроком на 30 лет с дифференциалом 0,6 % ежемесячный платеж снижается с 844 евро до 825 евро.
Такой расчет применяют при пересмотре ставок раз в год. Он напрямую учитывает текущее февральское значение индекса.
Полугодовой пересмотр сравнивает февраль с августом 2025 года
Часть заемщиков использует полугодовой пересмотр ипотечных ставок. В этом случае расчет идет по сравнению с августом 2025 года, когда euríbor находился на уровне около 2,11 %.
Февральское значение превышает августовское на 0,10 пункта, поэтому следующая ежемесячная выплата увеличивается. Рост платежа остается минимальным, но он указывает на возможную тенденцию повышения стоимости ипотек в ближайшие месяцы.
Средняя процентная ставка по ипотекам на жилье составляет 2,87 %, а средний срок таких кредитов равен 25 годам. По переменной ставке оформлены 36,6 % ипотек со средней начальной ставкой 2,82 %, по фиксированной — 63,4 % со ставкой 2,91 %.
Оригинал: источник
