Введение новых мер

9 декабря Совет Министров Испании одобрил важные меры, направленные на защиту владельцев жилья от неплатежей со стороны арендаторов. Эти меры, утвержденные в виде Королевского указа, сосредоточены на поддержке молодых арендаторов и уязвимых семей.

Инициативы правительства

Министр жилья Исабель Родригес отметила, что правительство работает над этой инициативой несколько месяцев. Планируется ввести её в действие в течение года. Основная мера заключается в экономическом покрытии, которое предоставят автономные сообщества после подписания контракта. Контракт будет заключен между владельцем и арендаторами, которые моложе 35 лет или являются уязвимыми.

Компенсации и сроки действия

В случае неплатежа или ущерба владельцы смогут получить компенсацию, при условии, что они исполняют свои налоговые и социальные обязательства. Это покрытие будет действовать до 30 января 2025 года. Кроме того, создана новая государственная компания CASA47, которая заменит Sepes.

Новый жилой фонд

CASA47 будет заниматься всем процессом, связанным с жильем. Это включает в себя приобретение земли и передачу ключей. Правительство выделит 100 миллионов евро для увеличения государственного жилого фонда и обеспечения доступных и стабильных контрактов для арендаторов. Цены на жилье будут определяться по критериям доступности.

Арендаторы не будут платить более 30% своей средней зарплаты за аренду. CASA47 планирует охватить 60% населения с доходами от 2 до 7,5 раз выше IPREM (Индикатор публичного дохода).

Прозрачность процесса

Для упрощения процесса с 2026 года будет запущен онлайн-портал, где можно будет найти информацию о доступных квартирах. Контракты аренды будут длиться до 75 лет с возможностью автоматического продления, если условия останутся прежними. Процесс будет разделен на две фазы: первая - 14 лет, вторая - с автоматическими семилетними продлениями при соблюдении условий доступа.