Рост цен на жилье

В Испании цены на жилье выросли на 12,8% в третьем квартале 2025 года. Это заставляет покупателей действовать поспешно.

Совет Генерального нотариата (правительственная организация) рекомендует обращаться к нотариусу перед подписанием документов или передачей денег. При покупке жилья важно проверить не только визуальное состояние недвижимости, но и документы.

Проверка документов

Катастрофа — это административный реестр, управляемый Министерством финансов. Простая справка из реестра имеет только информационное значение и не является сертификатом.

Разница в площади квартиры от 5% до 10% считается нормальной. Если разница превышает 10%, рекомендуется подозревать недобросовестность. При разнице более 20% «гарантированно что-то не договаривают».

Агентства недвижимости берут минимум 3-4% от стоимости жилья. Посещение квартиры обычно длится 10-15 минут.

Проблемы, на которые стоит обратить внимание

Кроме того, Edu Sanz выделяет три главные проблемы.

Первая — это различные способы измерения площади: катастрофическая, регистрационная и реальная.

Вторая проблема — это состояния недвижимости, которые могут быть скрыты. Часто на показах квартиры делается косметический ремонт или “макияж”. Проблемы могут включать двери, которые не закрываются, недостаточную электрическую проводку, старые окна и скрытые проблемы с влажностью.

Третья проблема связана с “стандартным” контрактом аренды. Некоторые агентства предлагают минимальные документы, но включают много нюансов. Это может привести к неприятным ситуациям для покупателей.

Оригинал: источник