Вступление

На этой неделе правительство Испании представило Casa 47 — новую компанию по управлению жильем. Эта структура станет ключевым игроком в государственной жилищной политике, охватывая весь цикл недвижимости: от планирования и застройки до аренды и управления.

Управление государственным жильем

Casa 47 будет управлять всеми жилыми объектами, принадлежащими государству, включая 40 000 квартир, которые ранее находились в собственности Sareb (государственная компания, управляющая проблемной недвижимостью). Создание компании стало возможным благодаря преобразованию старой структуры Sepes, существовавшей с 1981 года.

Заявление президента

Президент правительства Педро Санчес (главный должностной лицо страны) объявил о Casa 47 на последнем конгрессе PSOE (Социалистическая рабочая партия Испании). Основная цель новой компании — предложить жилье по доступным ценам, что особенно важно в условиях растущих цен на аренду.

Условия аренды

Одной из ключевых особенностей Casa 47 станет возможность заключения контрактов аренды на срок до 75 лет. Арендаторы смогут подписывать первоначальный контракт на 14 лет с возможностью продления каждые 7 лет. Министр жилищного строительства Исабель Родригес (курирует вопросы жилищной политики) отметила, что арендаторы не будут платить более 30% своих доходов за аренду.

Финансирование и прошлый опыт

Casa 47 начнет с 100 миллионов евро для покупки жилья на частном рынке. Это должно помочь в обеспечении доступного жилья для граждан, хотя предыдущая программа Sepes по покупке жилья оказалась неудачной — удалось приобрести только около 30 домов. Тем не менее, правительство уверено в необходимости создания этой новой структуры.