Новая надежда для доступного жилья

В Испании на горизонте появляется новая надежда для тех, кто ищет доступное жилье. Casa 47 — это название новой государственной компании, которая займется строительством и управлением жильем, доступным для большинства граждан.

Утверждение на Совете Министров

На следующем заседании Совета Министров (высший управляющий орган правительства Испании) планируется официальное утверждение Casa 47, которая заменит организацию Sepes (государственная компания по недвижимости). Эта перемена несет в себе не только новые возможности, но и значительные активы. Casa 47 будет использовать 40 000 домов и 2 400 участков земли, переданных от ‘банка плохих долгов’ Sareb (государственная управляющая компания по проблемным активам), а также 6 000 объектов от других государственных учреждений.

Условия аренды

Министр жилья Исабель Родригес пояснила, что аренда жилья будет длиться до 75 лет, разделенная на две фазы. Первая фаза включает контракт на 14 лет с возможностью автоматического продления на 7 лет, если арендаторы выполняют условия.

Ключевым моментом является то, что доход арендаторов не должен превышать от 2 до 7,5 раз значение IPREM (индекс, используемый для определения социального обеспечения в Испании), что составляет 8 400 евро. Ожидается, что около 60% испанского населения смогут воспользоваться этой программой, что открывает новые горизонты для многих семей.

Цены на аренду

Цены на аренду будут определяться на основе доступности для населения, а не на основе стоимости строительства. Максимальная арендная плата не должна превышать 30% от средней зарплаты в регионе, что может значительно облегчить финансовое бремя для арендаторов.

Портал для поиска жилья

С 2026 года Casa 47 планирует запустить портал, где граждане смогут искать и запрашивать доступное жилье, оформлять контракты и общаться с администрацией по возникающим вопросам. Это станет важным шагом к более прозрачному и доступному рынку жилья в стране.