Геополитический конфликт влияет на движение капитала
Международная нестабильность и риск новой инфляционной спирали заставляют крупные капиталы искать направления для сохранности активов. На этом фоне Испания укрепляет позиции как глобальное направление для инвестиций в элитную недвижимость.
Обострение конфликта на Ближнем Востоке усилило неопределенность на рынках. Конфликт начался после атаки США и Израиля на Иран, после чего Иран нанес прямые удары по странам Персидского залива, включая Дубай. Эти события вызвали колебания на финансовых рынках и рост тревожности среди инвесторов.
Инвесторы пересматривают решения после событий в Дубае
Часть капитала начала менять географию размещения. Управляющий партнер Barnes España Алвизе Да Мосто сообщил, что фиксирует случаи спешной продажи активов в Дубае европейскими инвесторами.
Палома Перес Браво, CEO Residencial компании DILS Lucas Fox, также заявила о первых признаках пересмотра инвестиционных решений. По ее словам, некоторые международные покупатели, ранее ориентированные на рынки Персидского залива, вновь рассматривают Европу как альтернативу.
Madrid и Marbella возглавляют рейтинг Barnes
Согласно Global Property Handbook компании Barnes, наибольший интерес инвесторов в Испании вызывают Мадрид, Марбелья, Майорка и Барселона. Исследование охватывает инвесторов с состоянием от 30 миллионов долларов.
Мадрид второй год подряд занимает первое место в мире по привлекательности для этой категории. В районе Саламанка цена квадратного метра приближается к 19 000 евро, а город опережает Милан, Дубай и Майами по совокупной инвестиционной привлекательности.
Марбелья поднялась с 35-го на 5-е место в мировом рейтинге. В городе насчитывается более 320 солнечных дней в году, при этом 50 % сделок дороже 3 миллионов евро совершают миллениалы и представители поколения Z.
Майорка вошла в рейтинг, Барселона снизила позицию
Майорка впервые вошла в мировой рейтинг Barnes и сразу заняла 15-е место. В отчете указаны контролируемое градостроительное развитие и транспортная доступность острова.
Барселона заняла 23-е место, опустившись на одну позицию. Цена квадратного метра в high-end сегменте составляет 8 935 евро, а в наиболее премиальных объектах достигает 12 525 евро.
Отчет Barnes по Дубаю подготовили до эскалации конфликта и он не учитывает последствия недавних иранских атак. Global Property Handbook 2026 прогнозирует дальнейшую консолидацию Испании на рынке элитной недвижимости.
Оригинал: источник
