Число кладовых в Мадриде выросло на 68 % за пять лет
В Мадриде рынок недвижимости расширился за счет кладовых, где нет окон, ванных и кухонь. По данным Grupo Tecnitasa за 2025 год, за последние пять лет их число выросло на 68 %. Средняя стоимость аренды приблизилась к 100 евро в месяц.
Диапазон ставок на аренду по данным Trasterola
Одновременно с ростом предложения сформировался широкий ценовой коридор. Самые дешевые варианты стоят 25 евро в месяц за помещение площадью 1 квадратный метр. Самые дорогие предложения по аренде достигают 380 евро в месяц, сообщает веб‑сравнитель Trasterola.
Globalbox и Aquí Mi Espacio инвестируют в новые центры
Рост спроса связан с сокращением площади жилья и удорожанием аренды. Средний размер квартиры в Мадриде составляет 68 квадратных метров, при этом многие старые здания не имеют собственных кладовых. Поэтому жители выносят сезонные вещи, спортивное оборудование и велосипеды за пределы квартир.
На этом фоне компания Globalbox покупает промышленные здания и делит их на модули для хранения. Ее последняя покупка — центр площадью более 8 000 квадратных метров с примерно 1 600 кладовыми в районе Вальекас. Параллельно Aquí Mi Espacio открыла новый центр в Карабанчеле и сообщила, что спрос там поддерживают рост электронной коммерции и нехватка места в жилье районов Опаньель и Опорто.
Продажа кладовых и масштабы рынка автохранения
Эскалация затронула и рынок купли‑продажи. В среду поиск на Idealista показал семь кладовых на продажу во всем районе Чамбери со средней ценой около 3 000 евро за квадратный метр. В Карабанчеле предложение оказалось шире — 29 объявлений — с меньшими площадями и ценами около 2 000 евро за квадратный метр, при этом владельцы указывают, что помещения предназначены только для хранения.
Ассоциация испанского самообслуживания оценивает рынок автохранения почти в 2 миллиона квадратных метров арендуемой площади в Испании. Сектор генерирует около 400 миллионов евро годовой выручки, более половины площадей сосредоточено в Мадриде и Барселоне. Ассоциация также сообщает, что в первой половине 2025 года компания Necesito un Trastero подписала на 60 % больше контрактов, чем за тот же период годом ранее, а за последние пять лет средняя цена купли‑продажи кладовых выросла примерно на 12 %.
Оригинал: источник
