Первое дело против инвестиционного фонда

В Мадриде, в районе Лавапьес, происходят события, способные изменить судебную практику. Суд номер 17 принял к рассмотрению первую коллективную жалобу против инвестиционного фонда Elix Rental Housing Socimi II. Жители одного из зданий обвиняют фонд в так называемом “акте недвижимости”, выражающемся в создании невыносимых условий для жизни.

Обвинение со стороны жильцов

Десять человек, выступающие от имени пятидесяти жильцов, подали жалобу. Большинство из них долгие годы проживают в этом доме, и их жизнь заметно ухудшилась после приобретения здания фондом в марте 2024 года. После этого арендаторам объявили о не продлении контрактов, что привело к напряжённой атмосфере, которую не раз приходилось сдерживать при помощи полиции и пожарных.

Допрос ответственных лиц

Суд назначил допрос ответственных лиц фонда на 19 февраля. В числе вызываемых на допрос — высокопоставленные сотрудники фонда, архитекторы и руководители строительных работ, начавшихся в здании в ноябре 2024 года. Жильцы уверены, что эти работы были направлены на “вытеснение” их из квартир, что стало причиной постоянного стресса и ухудшения здоровья.

Значимость дела

Представитель Союза арендаторов (Sindicato de Inquilinas), Рут Галан, подчеркнула значимость этого шага: ни один инвестиционный фонд ранее не привлекался к ответственности за подобные преступления. Адвокат Союза арендаторов, Алехандра Хасинто, отметила, что это дело может стать прецедентом для будущих случаев, когда крупные собственники будут отвечать за свои действия против арендаторов.

Возможные последствия

Если суд признает фонд виновным, акты недвижимости и угрозы могут повлечь наказания от шести месяцев до двух лет тюремного заключения, а также возможную ликвидацию юридического лица фонда. Это вселяет надежду в жильцов, которые в течение длительного времени борются за свои права и достойные условия жизни.