Суд по расследованию в Фуэнхироле ведет дело о предполагаемом мошенничестве с недвижимостью в Марбелье. Речь идет о шале на первой линии пляжа в урбанизации Костабелья. Дом принадлежит австрийской супружеской паре, которая проживает в Майами.
Владельцы заявили, что третьи лица продали их недвижимость без разрешения. Для сделки, по версии следствия, использовали предположительно поддельные документы.
Проникновение в дом и обнаружение сделки в 2025 году
О деле стало известно в 2025 году после проникновения нескольких человек в шале. Они взломали замок, после чего сработала сигнализация, и на место прибыла полиция. Присутствующие показали регистрационную запись, где значились новыми владельцами.
До этого момента супруги продолжали оплачивать коммунальные услуги, страховки и обслуживание. Они не знали, что объект зарегистрировали на других лиц.
Оформление продажи у нотариуса за 320 000 евро
Шале продали у нотариуса за 320 000 евро. Адвокат владельцев считает эту сумму несоразмерной для отдельно стоящего дома на первой линии пляжа в Марбелье. Сделку провел человек, представившийся представителем собственников.
Он предъявил доверенность, якобы выданную за границей, а также паспорта, которые следствие считает поддельными. Реальные владельцы заявили, что не подписывали эту доверенность и не разрешали продажу. Покупателем стала компания, созданная незадолго до сделки и обладавшая минимальным уставным капиталом.
Компания действовала через своего администратора и с участием переводчика. Оплату произвели чеком, который передали предполагаемому представителю, а не настоящим владельцам.
Позиция адвоката и меры суда в Фуэнхироле
Интересы супругов представляет адвокат Самуэль Мандри из Sap Abogados. Он сообщил, что следствие рассматривает возможную деятельность организованной группы, которая ищет пустующие дома на побережье Коста-дель-Соль и выдает себя за владельцев. По его словам, такие схемы позволяют месяцами скрывать мошенничество.
Прокуратура, по словам адвоката, признала повторяемость подобных преступлений. В Малаге фиксируют более 50 заявлений о киберпреступлениях в день.
Запреты суда, международные проверки и текущее состояние дела
В ноябре прошлого года судья указала на наличие достаточных признаков преступления. Суд запретил любые действия по продаже или обременению объекта, чтобы он не перешел к третьим лицам во время расследования. После этого суд распорядился немедленно остановить строительные работы в доме.
Следствие установило, что работы продолжались подпольно. Муниципальная полиция обнаружила рабочего внутри дома. Судья направила запрос в Национальную полицию с поручением через Интерпол проверить подлинность паспортов и доверенности, использованных при сделке.
В материалы дела добавили видеозаписи предполагаемых визитов покупателей в дом. Владельцы утверждают, что эти видео поддельные. Несмотря на обеспечительные меры, супруги пока не смогли вернуться в дом, который служил им инвестиционным и отпускным объектом.
Предполагаемый продавец находится в Германии, страдает тяжелым заболеванием и попросил дать показания по видеосвязи. Расследование остается на стадии предварительного следствия, а дом заблокирован и находится под полицейским контролем. Заседание по попытке отменить обеспечительные меры суд перенес.
Оригинал: источник
