Судья Клаудио Гарсия Видалес, возглавляющий гражданский отдел и следственный суд № 5 в Рокетас-де-Мар, выступил с предупреждением о незаконных действиях собственников недвижимости. Владельцы жилья начали массово применять меры принуждения к арендаторам-должникам и бывшим владельцам, ошибочно классифицируя их как «окупасов» (незаконных захватчиков).
Поводом для разбирательства стал случай с 88-летней женщиной, ожидавшей официального выселения после потери дома из-за ипотечных долгов. В августе новый собственник жилья, не дожидаясь судебного решения, обратился в компании-поставщики с требованием отключить электричество и воду. Несмотря на то, что женщина исправно оплачивала счета, из-за действий владельца она была вынуждена экстренно переехать к дочери.
Суд квалифицировал действия собственника как преступное принуждение (coacciones) и в рамках обеспечительных мер обязал немедленно восстановить подачу коммунальных услуг. После получения уведомления владелец выполнил требование суда.
Конфликт возник на фоне неверной трактовки постановления Верховного суда № 426/2026 от 24 июня. Собственники ошибочно распространили практику отключения услуг, допустимую лишь в ряде специфических случаев, на граждан, находящихся в процессе легального выселения.
Судья подчеркнул, что закон строго разграничивает лиц, незаконно захвативших чужое имущество, и людей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации из-за потери права собственности. Согласно позиции суда, право на выселение остается исключительной прерогативой судебных органов, а попытки собственников решать этот вопрос путем отключения базовых услуг являются незаконными.
Оригинал: https://www.diariodealmeria.es/almeria/juez-roquetas-alerta-acoso-inquilinos_0_2008051211.html
