Портал недвижимости pisos.com проанализировал влияние террасы на стоимость жилья в Испании. Анализ показал, что наличие этого пространства в среднем повышает цену объекта на 17 %. При этом террасы есть только у 31 % жилых объектов в стране.
Pisos.com зафиксировал среднюю разницу более 50 000 евро
Для типовой квартиры площадью 90 квадратных метров средняя цена без террасы составляет 299 790 евро. Квартира той же площади с террасой в среднем стоит 349 992 евро. Таким образом, разница в цене превышает 50 000 евро.
Ciudad Real и Segovia лидируют по доле жилья с террасами
Исследование выявило заметные различия между столицами провинций. В Ciudad Real террасы есть у 49 % объектов, в Segovia — у 40 %, в Málaga — у 37 %. Самые низкие показатели зафиксированы в Teruel с 6 %, A Coruña с 10 % и Soria с 11 %.
Jaén и Huesca показали максимальный рост цены
После оценки распространённости террас pisos.com проанализировал их влияние на цену продажи. В Jaén жильё с террасой стоит на 70 % дороже аналогичного без неё, в Huesca — на 52 %. В Lleida и Teruel рост составляет 48 %, а в Santander — 32 %.
Barcelona показала рост на 131 292 евро, Madrid — 1 %
В Jaén квартира площадью 90 квадратных метров без террасы в среднем стоит 149 986 евро, а с террасой — 255 644 евро, что даёт разницу более 105 000 евро. В Huesca цена увеличивается с 125 918 до 191 106 евро.
В крупных городах эффект выражен в абсолютных значениях. В Barcelona жильё с террасой в среднем стоит на 131 292 евро дороже: 600 604 евро против 469 312 евро, что соответствует росту на 28 %. В Madrid разница между объектами с террасой и без неё составляет 1 %.
Директор по исследованиям pisos.com Ferran Font сообщил, что покупатели готовы платить за собственное внешнее пространство. По его словам, в городах среднего размера именно наличие террасы напрямую отражается на итоговой цене сделки.
Оригинал: источник
