Рост цен на жилье
В третьем квартале 2023 года цены на жилье в Испании выросли на 12,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это уже второй квартал подряд, когда наблюдается такой рост. В предыдущем квартале цены увеличились на 12,7%. Это наибольшее увеличение за последние 18 лет, начиная с первого квартала 2007 года. Цены на жилье продолжают расти уже 42 квартала подряд.
Увеличение цен на вторичное и новое жилье
Вторичное жилье (вторичное — это жилье, которое уже использовалось) подорожало на 13,4%, что является самым высоким показателем с начала статистики Национального института статистики (INE). Новое жилье подорожало на 9,7%, однако этот рост замедлился на 2,4 пункта по сравнению с предыдущим кварталом. В целом, цены на жилье увеличились на 2,9% по сравнению со вторым кварталом.
Региональные особенности
Рост цен наблюдается во всех автономных сообществах Испании. Наибольшее увеличение зафиксировано в Мурсии (15%) и Арагоне (14,6%). Также выше среднего роста находятся Сеута и Мелилья (по 14,5%), Кастилия и Леон (14,4%), Мадрид (14,2%) и другие регионы. Наименьшие увеличения цен отмечены в Наварре (10,9%) и Каталонии (11,3%).
Снижение объемов сделок
Однако, несмотря на рост цен, в октябре 2023 года объем сделок с жильем снизился на 3,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 67,600 операций. Это подтверждает тенденцию к сокращению, начавшуюся в августе, хотя в сентябре наблюдалось небольшое увеличение на 2,7%. Регистраторы недвижимости (это специалисты, которые оформляют права на имущество) отметили, что, несмотря на снижение, количество сделок остается на “исторически высоком” уровне.
