Рекорды роста цен на жилье

В третьем квартале 2023 года цены на жилье в Испании вновь увеличились на 12,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Этот рост стал уже 42-м кварталом подряд, когда наблюдается увеличение цен, что не случалось более 18 лет. Параллельно с ростом цен следует отметить, что в предыдущем квартале они также повышались на 12,7%.

Цены на вторичное и новое жилье

Вторичное жилье (существующие квартиры) подорожало на 13,4%, что является наивысшим показателем с начала статистического учета. Люди, стремящиеся приобрести жилье, сталкиваются с вызовом по мере того, как цены на старые квартиры продолжают расти, усложняя доступность жилья. Новое жилье также показало увеличение цен на 9,7%, но этот рост оказался на 2,4% ниже, чем в предыдущем квартале, что может свидетельствовать о начале охлаждения рынка.

Региональные различия

Наибольшее увеличение цен зафиксировано в Мурсии (автономная область на юго-востоке Испании) (+15%) и Арагоне (+14,6%). В этих регионах многие покупатели ощущают, что мечты о собственном жилье становятся все более недостижимыми. В Каталонии, одной из самых известных автономных областей, рост составил 11,3%, а в Наварре — 10,9%.

Снижение количества сделок

В то время как цены продолжают расти, на рынке наблюдается снижение количества сделок: в октябре 2023 года число продаж упало на 3,6% по сравнению с прошлым годом. Всего в октябре было зарегистрировано 67.600 операций. Снижать темпы сделок начали в августе 2023 года, когда продажи упали впервые с июня 2024 года. В начале года рынок жилья переживал волнение, демонстрируя активность. Это создает атмосферу неопределенности, где потенциальные покупатели пытаются найти свое место в условиях растущих цен и ограниченных возможностей.