Рынок недвижимости в Испании

Согласно прогнозам финансовой компании Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), в 2026 году цены на покупку жилья в Испании вырастут на 5-8%. Аренда жилья подорожает ещё больше — на 7-10%. Эта тенденция обусловлена нехваткой доступного жилья, что приводит к росту цен как на покупку, так и на аренду.

Города с наибольшим подорожанием

Наибольшее подорожание ожидается в крупных городах: Мадриде, Барселоне, Валенсии и Малаге. Эти города становятся всё более недоступными для многих, кто мечтает о собственном угле или комфортной аренде.

Быстрая аренда и продажа

Интересно, что в среднем специалисты тратят всего 8 дней на аренду жилья и 54 дня на продажу. Эта высокая активность на рынке свидетельствует о том, что люди стремятся быстро найти решение в сложившейся ситуации.

Ипотечный рынок

В этом году ожидается оформление около 480,000 ипотек, а в следующем году эта цифра превысит 500,000, что станет рекордом с 2008 года. Растёт число испанцев, которые выбирают жизнь в аренде — сейчас их 20%, что связано с увеличением мобильности рабочей силы и миграцией.

Спрос в средних городах

Кроме того, наблюдается тенденция к перемещению спроса в средние города, такие как Сабадель, Тарраса и Гвадалахара. Это сдвижение объясняется активным входом удалённой работы и хорошей транспортной доступностью, что открывает новые горизонты для тех, кто ищет жильё вне крупных мегаполисов.