MVGM зафиксировала рост цен продажи офисов в Мадриде по итогам 2025 года
Компания MVGM, которая управляет активами недвижимости, опубликовала отчет о рынке офисов. По его данным, средняя цена продажи офисов в центре Мадрида составила 4 526 евро за квадратный метр. За год цены выросли на 15 %, а за последний квартал — на 5 %.
Материал обновили 1 марта 2026 года. Данные относятся к итогам 2025 года и отражают сделки в центральных районах столицы.
Цены офисов в Барселоне выросли медленнее, чем в Мадриде
В Барселоне средняя цена продажи офисных помещений достигла 3 261 евро за квадратный метр. Квартальный рост составил 1 %, а годовой — 8,5 %. Таким образом, город завершил четвертый квартал с более умеренной динамикой по сравнению с Мадридом.
Арендные ставки офисов в Мадриде достигли 25 евро за м² в месяц
Отчет MVGM также зафиксировал рост на рынке аренды в столице. В центральных районах Мадрида средняя ставка аренды достигла 25 евро за квадратный метр в месяц. За три месяца аренда подорожала на 1 %, а в годовом выражении рост составил 4 %.
Директор офисного направления MVGM в Испании Хосе Мария Аморес сообщил, что рост цен продажи и арендных ставок связан с давлением спроса на ограниченный объем качественных офисов. Он указал на центральные и уже сформированные районы города.
Интерес к офисам сосредоточен на Пасео-де-ла-Кастельяна и в AZCA
По словам Амореса, инвесторы и арендаторы чаще всего выбирают район Пасео-де-ла-Кастельяна и финансовый квартал AZCA (деловой квартал Мадрида). В этих зонах дефицит качественного предложения продолжает влиять на рынок.
Арендные ставки офисов в Барселоне почти не изменились
В Барселоне средняя ставка аренды офисов составляет около 19 евро за квадратный метр в месяц. Это на шесть евро меньше, чем в Мадриде. За квартал ставки снизились на 0,5 %, а годовая вариация составила 0,13 %.
Аморес отметил, что в Мадриде сочетание активного спроса и нехватки качественного продукта подталкивает цены вверх. В Барселоне конец года показал более спокойную ситуацию, при которой компании действуют осторожнее.
Оригинал: источник
