INE зафиксировал самый высокий рост цен с 2007 года
Институт национальной статистики (INE — государственное ведомство официальной статистики) сообщил, что в 2025 году средняя цена на жильё в Испании выросла на 12,7 %. Этот показатель стал самым высоким с 2007 года, когда рынок достиг пика пузыря недвижимости. Рост ускорился по сравнению с 2024 годом, когда цены увеличились на 8,4 %, и продолжил подъём, который длится 12 лет подряд.
INE отметил различия между новым и вторичным жильём
По данным INE, в 2025 году цены на вторичное жильё выросли в среднем на 12,9 %, а на новое жильё — на 11,3 %. В обоих сегментах рост стал максимальным за 18 лет с начала ведения этой серии наблюдений. В течение года годовые темпы увеличения последовательно росли и стабилизировались около уровня 12 %.
В первом квартале 2025 года рост составил 12,2 % в годовом выражении, во втором — 12,7 %, в третьем — 12,8 %, а в четвёртом — 12,9 %.
Министерство назвало рекордную цену за квадратный метр
Министерство жилищного строительства и городской повестки (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — профильное ведомство) сообщило, что по итогам 2025 года цены на жильё выросли на 13,1 % в годовом выражении. Средняя стоимость достигла 2 230 евро за квадратный метр, что стало максимальным уровнем с начала статистики в 1995 году.
По этим данным, показатели превысили значения периода строительного бума. Свободное жильё возрастом до пяти лет стало самым дорогим сегментом и превысило 2 600 евро за квадратный метр.
Четвёртый квартал 2025 года показал рост во всех регионах
INE зафиксировал, что в четвёртом квартале 2025 года цены на жильё выросли на 12,9 % по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это стал самый сильный годовой рост почти за 19 лет, с первого квартала 2007 года. Рынок показал 43 квартала непрерывного роста, при расчёте индекса INE учёл около 95 % сделок купли-продажи жилья.
В четвёртом квартале рост цен зафиксировали во всех автономных сообществах и автономных городах Испании. Самый высокий показатель INE отметил в Кастилии-и-Леоне — 15,3 %. В Арагоне, Мурсии и Ла-Риохе цены выросли на 14,4 %, в Мадриде — на 14,2 %, в Галисии — на 14,1 %. В Каталонии рост составил 10,9 %, на Канарских островах — 11 %, в Наварре — 11,4 %.
По сравнению с третьим кварталом 2025 года в четвёртом квартале цены выросли на 1,8 %, что стало наименьшим квартальным приростом за год. В этот же период цены на новое жильё увеличились на 2,2 %, а на вторичное — на 1,8 %.
Оригинал: источник
