Сложная ситуация владельцев

В Валенсии, где солнечные лучи переплетаются с человеческими судьбами, пенсионерка Эсфера приняла трудное решение. После трех лет борьбы с задним числом (после того, как аренда была заявлена официально) арендатором, который перестал платить, она выставила свою квартиру на продажу. Эсфера сдала жилье Лейди Лорене (арендатор, оставившая долг) в 2019 году, ожидая стабильного дохода. Однако в 2022 году Лейди перестала выполнять свои обязательства, утверждая, что потеряла работу.

Судебные разбирательства

Полная надежды, Эсфера обратилась в суд, но безуспешно. Она вложила 4000 евро в услуги частных детективов, которые выяснили, что арендатор работает неофициально и подзимает комнаты (сдает их без разрешения). Однако ее усилия не принесли результата, и в конечном итоге Эсфера была вынуждена выставить квартиру за 60 000 евро, что в четыре раза меньше ее рыночной стоимости в 260 000 евро.

Рынок с оккупированными домами

В Испании сейчас более 23 000 домов продаются с оккупантами, что составляет 3% от всего рынка недвижимости. В таких провинциях, как Барселона, этот процент достигает 8%. Мораторий на выселение, введенный Gobierno de España (правительство Испании) в 2020 году для защиты уязвимых групп, на сегодняшний день блокирует около 60 000 выселений, усугубляя уже сложную ситуацию.

Инвестиционные возможности и риски

Покупатели, интересующиеся такими объектами, зачастую ищут инвестиционные возможности, хотя сталкиваются с рисками, связанными с состоянием жилья и возможными юридическими проблемами. Эсфера, как и многие владельцы, оказалась в непростой ситуации, где надежда на лучшее перемешивается с суровой реальностью, полной неопределенности.