Новый отель в сердце Мадрида
В сердце Мадрида, где старинные здания встречаются с современными проектами, возводится Hotel 101. Этот новый отель, который откроет свои двери в 2026 году, уже успел привлечь внимание: 95% из 680 его номеров нашли своих владельцев, хотя отель еще не принимает гостей.
Условия покупки
Каждая комната была продана примерно за 200 000 евро. Однако радость собственников омрачается: пользоваться своими номерами они могут всего пять дней в году. Всё остальное время отель берёт на себя эксплуатацию и обслуживание, предлагая возможность получать доход без лишних хлопот.
Модель condo-hotel
Модель, известная как condo-hotel (гибрид гостиничного управления и недвижимости), сочетает в себе элементы гостиничного управления и недвижимости. Инвесторы, как правило, это состоятельные люди, которые уже владеют несколькими квартирами и теперь предпочитают покупать номера в отеле. В этом году они приобрели от 10 до 15 комнат в Hotel 101.
Вопросы неравенства
Однако такая схема вызывает вопросы о растущем неравенстве в обществе. Эксперт по экономической антропологии Хайме Паломер подчеркивает, что подобные модели способствуют неравномерному распределению богатства. “Каждый год всё больше лиц, владеющих значительными активами, получают всё больше пассивного дохода. Это замкнутый круг”, — говорит он, указывая на то, что богатство аккумулируется в руках малого числа людей.
Удобства и инфраструктура
Отель будет иметь три звезды, но с комфортом четырехзвездочного, включая ресторан, бассейн и фитнес-центр. Проект принадлежит компании Hotel101 Global Pte. Ltd., зарегистрированной в Сингапуре. Это первый отель такого типа в Европе, и его расположение недалеко от аэропорта и будущего гоночного трека Формулы-1 обещает привлечь множество туристов.
Изменения в стратегии
Интерес к Hotel 101 остаётся высоким, несмотря на временное снижение продаж из-за отмены программы золотых виз (программа, позволяющая иностранным инвесторам получать резидентство через покупку недвижимости). Эта ситуация потребовала изменений в стратегии продаж. Мадрид продолжает меняться, и новый отель — это лишь один из примеров того, как город адаптируется к требованиям времени.
