Тревожная тенденция

В Испании наблюдается тревожная тенденция: владельцы жилья начинают массово продавать свои квартиры. Это происходит из-за страха перед незаконными захватчиками (люди, захватывающие жильё без прав), известными как «окупация», и неплатежеспособными арендаторами.

Ситуация в крупных городах

В крупных городах, таких как Барселона, рынок аренды находится на грани коллапса. Агенты по недвижимости сообщают, что практически не осталось свободных квартир для аренды. Владельцы, чувствуя отсутствие юридической защиты, принимают решение о продаже, чтобы избежать риска столкнуться с проблемными арендаторами.

Особенности в Каталонии

Ситуация в Каталонии, особенно в Барселоне, наиболее критическая. По данным Генерального совета юстиции (орган, занимающийся правами и законами), каждая пятая судебная процедура по незаконному захвату жилья в Испании происходит именно здесь. Ева Лопес Кардеро, генеральный директор компании Fincas Eva (агентство недвижимости), подтверждает, что владельцы жилья действительно массово продают свои квартиры.

Проблемы с законодательством

Медлительность судебных процессов и недовольство политиками, создавшими хаос в законодательстве, только усугубляют ситуацию. Новые законы, такие как Закон о жилье и меры по ограничению цен, приводят к растущим затратам на содержание, налоги и страхование.

Выводы

В результате, решение о продаже квартиры становится для многих владельцев очевидным. Честные мелкие арендодатели покидают рынок, в то время как крупные инвесторы (лица или компании, вкладывающие средства в недвижимость) начинают скупать недвижимость, которая стала слишком рискованной для обычных людей.