Снижение аренды за год зафиксировали в шести провинциях Испании
За последний год цены на аренду жилья снизились в шести испанских провинциях. Падение зафиксировали в Барселоне на 3,2 %, Куэнке на 3 %, Жироне на 2,6 %, Альмерии на 1,1 %, Наварре на 1 % и Паленсии на 0,4 %. Статистику опубликовал портал недвижимости Fotocasa.
Fotocasa оценил рынок аренды в Альмерии по почти 900 объектам
Подсчеты в провинции Альмерия основаны почти на 900 объектах аренды. В четвертом месяце года цены здесь выросли на 0,1 % и достигли 9,35 евро за квадратный метр.
При средней площади жилья 80 квадратных метров аренда составляет 748 евро в месяц. Этот уровень на 1,1 % ниже, чем в том же месяце 2025 года, и на 36,7 % ниже национального среднего показателя.
Сравнение Альмерии с Мадридом, Барселоной и другими регионами
Fotocasa указывает, что аренда в Альмерии остается дешевле, чем в ряде других территорий. В Мадриде квадратный метр стоит 21,87 евро, в Барселоне — 20 евро.
На Балеарских островах цена достигает 19,32 евро за квадратный метр. В Гипускоа и Малаге аренда стоит по 18,79 евро за квадратный метр.
Доходы жителей Альмерии и доля расходов на жилье
Средняя годовая зарплата наемных работников в Альмерии составляет 18 733 евро брутто. Средний месячный доход равен 1 338,07 евро при 14 выплатах.
В результате 55 % дохода уходит на оплату жилья. По уровню средних зарплат Альмерия занимает 43-е место из 45 провинций, которые администрируют налоги через AEAT (Государственное налоговое агентство).
Муниципальные различия в провинции Альмерия
На муниципальном уровне Roquetas de Mar показал рост арендных цен на 0,9 % за год. В Vera рост составил 0,4 %, в Adra — 0,3 %.
Fotocasa также зафиксировал резкое снижение в Garrucha на 15,1 % и в El Ejido на 3,9 %. Эти муниципалитеты вошли в число лидеров по падению цен на национальном уровне.
Динамика аренды в Андалусии и по всей Испании
В целом по Андалусии аренда подорожала на 0,3 % за месяц и на 7,1 % за год. Средняя цена достигла 12,36 евро за квадратный метр в месяц.
Представитель Fotocasa Мария Матос заявила в пресс-релизе, что растет число андалусийцев, готовых сменить жилье, при сохранении жесткости рынка и цен.
Рост и снижение аренды в регионах и провинциях страны
В годовом сравнении рост цен зафиксировали в 15 из 17 автономных сообществ Испании. Снижение показали только Наварра с минус 1 % и Каталония с минус 3,3 %.
Самые высокие цены аренды, выше 15 евро за квадратный метр, отмечены в Мадриде, на Балеарских островах, в Каталонии, Стране Басков и на Канарских островах. В Андалусии, кроме Альмерии, рост зафиксировали во всех провинциях: максимальный уровень в Малаге — 16,54 евро за квадратный метр, минимальный — в Хаэне, где аренда стоит 6,84 евро.
Оригинал: источник
