Consumo обязало 13 компаний продлевать договоры аренды жилья

Министерство потребления Испании в понедельник направило письма 13 агентствам недвижимости и инвестиционным фондам. Ведомство разъяснило им обязанность продлевать договоры аренды жилья, срок которых истекает с 22 марта 2026 года по 31 декабря 2027 года, если этого потребует арендатор. По данным министерства, эти компании управляют более чем 100 000 объектами арендного жилья по всей стране.

Consumo разослало письма 13 агентствам и фондам

Письма подписал генеральный директор по вопросам потребления. Он сообщил адресатам о действии королевского декрета-закона о срочных мерах в сфере аренды жилья, принятого в ответ на последствия войны на Ближнем Востоке. Совет министров Испании одобрил этот нормативный акт 20 марта.

Королевский декрет ограничил рост арендной платы

Декрет включает две меры, направленные на рынок аренды основного жилья. Он замораживает договоры, срок действия которых подходит к концу. Также документ устанавливает предел в 2 % для ежегодного обновления арендной платы на период действия договора.

Декрет дал арендаторам право на внеочередное продление

Документ описывает механизм внеочередного продления договоров аренды основного жилья. Арендатор получает право продлить договор без повышения платы на срок до двух дополнительных лет, если первоначальная дата окончания приходилась на период с 22 марта 2026 года по 31 декабря 2027 года. Министерство подчеркнуло, что арендодатель обязан принять такой запрос и сохранить все действующие условия договора.

BOE и Конгресс определяют дальнейший статус меры

Королевский декрет опубликовали в Boletín Oficial del Estado (официальный государственный бюллетень) 21 марта, и он вступил в силу 22 марта. Документ должен получить одобрение Конгресса Испании в течение одного месяца, чтобы сохранить юридическую силу. Против декрета выступают PP, Vox и Junts.

Совет министров разделил пакет антикризисных мер, отделив жилищный декрет по требованию Sumar от остального блока помощи. Остальная часть пакета, оцениваемая в 5 000 миллионов евро и направленная на смягчение роста цен на энергоносители, уже получила одобрение парламента. По расчётам Министерства потребления, внеочередное продление договоров может затронуть около 1 миллиона домохозяйств, в которых проживают примерно 2,7 миллиона человек.

Оригинал: источник