CSI запустила сайт PoderInquilino.org с моделями продления аренды

CSI призывает запрашивать продление до голосования в Конгрессе

Конфедерация профсоюзов арендаторов (CSI) с этого уикенда призывает арендаторов запрашивать продление договоров аренды независимо от исхода голосования по королевскому декрету в Конгрессе. В CSI сообщают, что голосование ожидается в конце апреля.

Организация указывает, что обращения о продлении договоров или об ограничении роста арендной платы до 2 %, поданные до голосования, сохраняют силу даже при неконвалидации декрета.

Сайт PoderInquilino.org и доступные инструменты

В рамках инициативы CSI запустила сайт www.poderinquilino.org. Платформа описывает шаги для арендаторов и предоставляет шаблоны писем арендодателям, а также раздел с часто задаваемыми вопросами.

На сайте доступны три модели документов. Две модели касаются продления договоров — отдельно для зон, признанных напряжёнными, и для ненапряжённых зон, третья предназначена для ограничения ежегодного повышения арендной платы до 2 %.

Сроки продления и условия применения моделей

CSI подчёркивает, что уведомление о продлении нужно отправить до даты окончания договора. Продлению подлежат все договоры, срок действия которых истекает с 22 марта 2026 года по 31 декабря 2027 года, при условии своевременной отправки соответствующей модели.

Модель продления нельзя использовать, если до окончания договора остаётся менее четырёх месяцев и арендодатель ещё не уведомил о завершении договора в письменной форме. Модель ограничения роста аренды до 2 % применяется при одновременном выполнении трёх условий, связанных с действием индексации, получением уведомления и применением повышения выше 2 %.

Позиция Валерии Раку и рекомендации CSI

Представитель профсоюза арендаторов Мадрида Валерия Раку заявляет, что продление является обязательным, но не происходит автоматически. Она призывает арендаторов направлять уведомления заранее, чтобы воспользоваться предусмотренными мерами.

CSI считает действующие меры недостаточными и указывает, что они не приводят к снижению арендных ставок и не включают мораторий на выселения. В организации напоминают, что в 2019 году профсоюзам удалось добиться автоматического продления договоров на три года согласно LAU (Закон об аренде жилья). Также CSI рекомендует отправлять документы с подтверждением отправки, хранить копии переписки и обращаться за коллективной поддержкой.

Оригинал: источник