По данным Банка Испании, в период с 2021 по 2025 год в стране сформировалось 1,2 миллиона новых домохозяйств, тогда как строительный сектор обеспечил лишь 475 тысяч новых жилых объектов. Этот разрыв в 750 тысяч единиц стал причиной роста цен на покупку и аренду недвижимости.
В провинции Малага за этот же период было создано около 55 500 новых домохозяйств, при этом жилой фонд увеличился всего на 29 119 объектов. По данным Министерства жилищного строительства, ежегодные темпы ввода жилья в провинции варьировались от 4 764 (в 2023 году) до 6 622 (в 2021 году) единиц.
Малага занимает третье место в Испании по абсолютному расширению жилого фонда, уступая лишь Мадриду и Барселоне. Тем не менее, объемы строительства в провинции покрывают лишь 52% демографического спроса, что выводит её на седьмое место среди испанских провинций по абсолютному дефициту жилья (26 375 объектов).
На 2025 год общий жилой фонд Малаги составляет 1,025 миллиона единиц при 715 838 зарегистрированных домохозяйствах, согласно статистике INE. Банк Испании отмечает, что несоответствие между общим количеством жилья и спросом частично вызвано прогрессирующим старением фонда, который требует структурной реновации и улучшения энергоэффективности.
На фоне дефицита новых предложений объем нераспроданного готового жилья в Малаге остается низким и составляет 5 424 объекта, или 0,53% от общего жилого фонда провинции.
Оригинал: https://www.surinenglish.com/malaga/malaga-building-only-20260909000500-nt.html
